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一、招标条件

1.1本招标项目  四川蜀道物业服务集团有限责任公司西昌消防维保服务项目 （以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。

1.2招标方式：自主招标。

1.3招标组织形式：自行组织招标。

项目概况与招标范围

2.1 项目名称：四川蜀道物业服务集团有限责任公司西昌消防维保服务项目

本次招标涉及西昌2个项目， 具体如下：

2.2标段划分：1个标段

2.3 招标工作范围：

2.3.1 项目主要实施内容(包含但不限于)

1. 消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统；

2．消防应急广播系统；

3．消防对讲系统；

4．水喷淋灭火系统；

5．消火栓灭火系统；

6．气体灭火系统；

7．泡沫灭火系统；

8．防火卷帘门系统；

9．防排烟系统；

10．消防应急照明和疏散指示系统；

11．防火门；

12.消防供配电设施；

13.消防电梯。

2.3.2 维保单位需严格按照所规定内容进行消防系统的维护服务，具体为：

1.消防维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养(月度、季度、年度维保标准) ；

2.消防维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除(故障排除时间要求)；

3.消防维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换；

4.消防维护保养项目内的所有设备完好率达到 99%以上；

5、按招标方要求制定详细的维护保养计划；

6、每月30日前乙方应对消防中心报警联动控制器及外围设备 10%的受控器件检查一次， 检查后提供检查报告交招标方签字确认，消防设施检查全年100%覆盖；

7、组织内部消防人员对消防(报警) 系统抽查自检，并于检查完成后提供供一份保养情况的全面报 告交招标方签字确认；

8、配合招标方相关部门进行消防演习、人员培训及完善资料存档；

9、提供应急维修服务，在消防系统出现故障的情况下，在得到使用单位的通知后， 维护方应及时到 达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；如需对零配 件进行更换的， 投标方应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件， 并由招标方同意再进行更换。

10、指定项目负责人、操作人员并提供人员姓名、电话及有效证件。

2.4 项目计划期限：本次招标项目维保期限为 2 年，合同一年一签。维保期起始时间在合同中明确，实际进场时间以招标人书面通知为准。合同期内，招标人将依据合同约定对供应商进行考核， 考核合格的方可续签次年合同。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：中华人民共和国境内依法注册成立，具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2 财务要求：2022年年度净利润大于零。

3.3 业绩要求：近3年（2020年1 月1 日至今，以合同协议书签订时间为准）至少承担过2个15万平方米以上的住宅小区消防维保项目业绩。

3.4 信誉要求：

(1) 在“国家企业信用信息公示系统” 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国” 中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ” 中列为失信被执行人的投标人） 。

(3) 在 2020年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人 (单位) 、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

3.5本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.6关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2023年11 月2 日至2023年11 月 6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：30时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在四川蜀道物业服务集团有限责任公司（成都市九兴大道14号凯乐国际5幢3楼）持单位介绍信、经办人有效身份证（验原件，收加盖单位公章的复印件）、营业执照正本或副本（查验原件，收加盖单位公章的复印件），购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价500元（现金支付），逾期不售，售后不退。

5.3 招标人不支持邮购招标文件服务。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11 月 15日09时30分（北京时间），地点为成都市九兴大道14号凯乐国际2幢11楼四川蜀道城乡投资集团有限责任公司开标室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在四川蜀道城乡投资集团有限责任公司网站发布。

8. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

地    址：成都市九兴大道14号凯乐国际5幢3楼

联 系 人：代老师、廖老师

电    话：