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项目概况

时代雅苑项目营销代理（二次）的潜在投标人应 在焦作市中心网 站获取招标文件；并于 2023年 11 月 28 日 09时00分（北 京时间）前递 交响应文件。

一、项目基本情况

1. 项目编号 : SFZ2023037

2. 项目名称 : 时代雅苑项目营销代理（二次）

3. 采购方式：公开招标

4. 预算 金额 :实 际销售金额的 1.5％

5.资金来源：自筹资金

6.采购需求：建设地点位于焦作市城乡一体化示范区，龙源路北侧，文汇路东侧。时代雅苑项目地上总面积约169369.54㎡，其中住宅可销售面积约166513.81㎡，商业可销售面积约2855.73㎡；储藏间可销售面积约8000㎡；地下车位约1803个（以上面积为暂定面积，实际销售面积以预售证面积为准；车位/车库以实际规划数量为准）。（详见招标文件）

7. 服务周期： 自合同生效之日起至完成交房工作止。

营销周期： 一期（ 住宅 24 个月；储藏间 24 个月、商业 24 个月、车位 24 个月 ） ；二期营销周期以招标人书面通知为准 ,二期营销周期不高于一期营销周期。

8.本项目是否接受联合体投标：否 。

二、 投标人 的资格要求

1.符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

2. 投标人须 具有独立法人资格，有效的营业执照，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力 ；

3. 本项目的特定资格要求

3.1 业绩要求： 20 18 年 1月1日以来具有建筑面积10万平方及以上房地产销售业绩不少于1项 ；

注： 以合同签订时间为准， 需提供 同类案例销售服务合同 、 代理费 到账证明 等有效证明资料 扫描件 加盖公章。

3.2拟派营销总监、策划经理：2018年1月1日以来具有建筑面积15万平方及以上房地产销售业绩不少于1项。 （提供合同和业主出具的相关证明材料 , 时间以合同签订日期为准）；

3.3投标人拟派本项目营销总监 、销售经理、策划 经理须为本单位正式员工 （提供劳动合同复印件及近两 个月 的社保证明网页截图并加盖公章）；

3.4财务要求：近三年（2020-2022年）财务状况良好，提供财务审计报告(新成立企业不足三年的按已有年份计算）；

3.5 信誉要求： 执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（ 2016）285号文件：投标人未被“信用中国”网站、中国政府采购记录为失信被执行人（查询渠道：中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录的，企业没有处于被责令停产、停业、被暂停或取消投标资格、财产被接管或冻结状态（投标人需提供网站查询截图，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交的截止时间内；在开标、评标阶段及中标候选人公示阶段若发现投标人有以上不良记录的，取消其中标资格）；

3. 6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，投标时提供在 “国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息） ；

3.7 本项目不接受联合体投标。

备注：以上 3. 5 条由 招标 代理机构提供查询结果。

三、获取招标文件

1.时间：202 3 年 11 月 3 日至 202 3 年 11 月 9 日 ,每天上午08:00至12:00，下午12:00至23:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：焦作市中心网站 ；

3.方式：本项目采用电子开评标（不见面开标），凡有意参加投标者，请登陆焦作市中心网站“交易平台”栏目招标文件；

4.售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1.时间：202 3 年 11 月 28 日 9 时 00 分（北京时间）

2.地点：焦作市城乡一体化示范区中心开标 二 室 。

五、开标时间及地点

1.时间：202 3 年 11 月 28 日 9 时 0 0分（北京时间）

2.地点：焦作市城乡一体化示范区中心 开标 二 室。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在 《中国》《焦作市中心网》《焦作市城乡一体化示范区中心网》 上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1 .《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请到焦作市中心网站“公共服务”——“专区”栏目。

2 .请各投标人提前办理 CA 数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

3 .按要求进行网上获取并招标文件,凡未在规定时间内获取招标文件者视为无效标。

4 .平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务QQ:4008503300,服务时间:周一至周日8:00-17:30（北京时间）。

5 .获取招标文件后，请并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标截止时间前，上传加密的投标文件。 投标人 未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，焦作市电子招投标交易平台将拒绝接收。

6 .本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日， 投标人 无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录 “不见面开标大厅系统”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因 投标人 原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见焦作市中心网站 -公共服务-专区《投标单位操作手册及视频》。除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

八 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人 信息

名 称： 焦作市飞天置业有限公司

地 址： 焦作市高新区南海路南侧金沙路北侧

联 系 人：

联系方式： 0391- 8866933

2. 招标代理机构 信息

名 称 :

地 址 : 焦作市城乡一体化示范区丰收东路住郭庄东 30米

联系人： 冯 先生

联系方式 :

3.项目联系方式

项目联系人： 冯 先生

电 话：

九、监督部门

河南新时代交通发展 集团 有限公司纪检监察室 电话：

河南新时代交通发展集团有限公司招标采购部 电话：

发布人： 焦作市飞天置业有限公司

发布时间： 2023年11月 2 日