项目名称

深圳市玉塘田寮股份合作公司物业服务公开招标项目

项目编号

GMSZ2023110435

项目内容

深圳市玉塘田寮股份合作公司社区物业管理服务

项目资金来源

集体资金

项目控制金额

每月为665956.00元，每年合计7991467.00元，五年物业服务费合计人民币39957336.00元（含税）投标人报价不得高于控制金额。

其他费用

1）由中标方负责物业管理运作过程中的所有支出（包括但不限于物业服务员工工资、社保、福利等支出以及项目范围内设施维护维修费用等）；

2）我司按本项目在项目服务期内的年实收纯利润对中标方进行奖励,实收纯利润按实收管理费、停车费扣减各项物业管理相关开支（包括招标人应付中标人的物业服务费以及其他成本开支）计算，以签订物业服务合同时约定的服务起始日计算，每满12个月为一个年度，中标方年实收纯利润在100万元以下的，我司奖励其年实收纯利润的10%，中标方年实收纯利润在100万元及以上的，我司奖励其年实收纯利润的40%。

3）项目的停车费、物业管理费等有关收费，均由招标人收取，中标人需负责物业停车费、物业管理费等相关费用的催收催缴工作。

11. 履约保证金:人民币20万元（大写：贰拾万元整)。中标方需在中标并签署物业服务合同后五日内就该项目服务的履行向招标方支付履约保证金人民币20万元（大写：贰拾万元整)。服务期满后或合同解除后中标人向招标人提出申请，如中标人在服务期内不存在违约行为的，则招标人在中标方按物业服务合同要求完成交接后30日内退还该保证金。

服务 期限

物业服务的期限为五年，服务期结束后，如中标方不再负责为我司提供物业服务，有关社区物业管理须以正常运作状态全部、完整移交我司。

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。

2

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3

投标人存在以下情形的，不得投标：

①投标人提供为采购项目需求方案或者前期准备工作提供设计、规划论证等服务的，不得再参与此次招标项目的投标；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。(投标人提供“承诺函”)

③ 不属于 招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人、配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系的亲属及前述人员控股或参与经营的企业。 (投标人提供“承诺函”)

4

不允许采购进口产品；不允许分包、转包本项目; ( 投标人提供“承诺函”)

5

本项目不接受联合体投标；

项目开评标方式

本项目采取 纸质开评标

招标文件获取时间

2023年11月3日18时00分（北京时间）至2023年11月13日18时00分（北京时间）

招标文件获取渠道

本公告链接直接（）

递交方式

纸质开评标

投标文件递交时间

2023年11月15日9时30分（北京时间）至2023年11月15日10时00分（北京时间）

开标时间

2023年11月15日10时00分（北京时间）

投标与开标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室

投标文件要求

开标一览表和投标文件（含正本和副本）应分开独立密封包装且盖公章，否则将导致投标无效

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

提出答疑截止时间

2023年11月12日18时前（北京时间）

答疑集中回复时间

2023年11月13日18时前（北京时间）

答疑集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公共以网上公告方式答复各投标人

招标人

深圳市玉塘田寮股份合作公司

联系人

联系电话

麦先生

联系地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区警民路18号

招标代理机构

联系人

联系电话

联系地址

深圳市新安街道上合新福材料市场2栋210（兴东地铁站）