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项目编号：SDRY-202311-456

项目所在地区：山东省,潍坊市

一、招标条件

本高创·浞景社区一期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金321.45354万元，招标人为潍坊清池街道杨家庄子股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：用地面积61690平方米，总建筑面积138697.84平方米，其中多层住宅建筑面积61355.61平方米，高层带电梯住宅建筑面积23036.39平方米，商业建筑面积5533.73平方米，其他服务用房建筑面积1969.27平方米，地下储藏室建筑面积16383.63平方米，地下车库建筑面积30419.21平方面；容积率1.51，建筑密度22.8%，绿地率35%，户数688户，车位915个；小区建筑形态:由多层住宅、高层带电梯住宅和商业组成，小区多层住宅14栋，高层带电梯住宅2栋，共46个单元，沿街商业2栋，2个出入口。具体规模详见招标文件。

物业服务期限：自合同签订之日起五年

预算金额：321.45354万元（单年度64.290708万元）

建设地点：潍坊宝通东街5888号。位于浞景路以东，高二路以西，宝通街以南，珠光街以北。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)高创·浞景社区一期物业管理服务

三、投标人资格要求

(001高创·浞景社区一期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、在管类似物业项目累计建筑面积5万平方米及以上。

5、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023年11月06日至2023年11月10日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

获取方式：现场领取。获取招标文件地点位于潍坊中阳金丰大厦301室。投标人代表携带以下证件原件及其复印件1套（加盖公章）：具有统一社会信用代码的营业执照副本；在管类似物业项目累计建筑面积5万平方米及以上业绩合同；信用评级报告（网页资料）或信用证明文件；法定代表人身份证明书附身份证复印件或法定代表人授权委托书附法定代表人及授权代理人身份证复印件（法定代表人领取招标文件时可不提供法定代表人授权委托书）。

文件资料费：300元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年11月28日09时00分

递交方式：/纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年11月28日09时00分

开标地点：另行通知。

七、其他

踏勘现场：招标人组织统一踏勘现场；集合时间：2023年11月14日09时00分；集合地点：高创·浞景社区一期西大门，请提前到达（联系人：张经理）。

招标说明：本项目面向社会公开招标，欢迎所有资格符合要求的投标人参与竞选，现场对物业服务方案综合评审，择优选择能提供优质服务的投标人。

资格审查方式：资格后审。获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终合格或通过。

发布媒介：潍坊市住房和城乡建设局网站、中国、中国、招标采购信息服务平台。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：潍坊清池街道杨家庄子股份经济合作社

地址：潍坊清池街道杨家庄子社区

联系人：曹会计

电话：

电子邮件：/

招标代理机构：

地址：潍坊中阳金丰大厦301室

联系人：张经理

电话：

电子邮件：sdzbdl 126.com