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安联公司物业板块标准化建设项目（ 二次 ）公开 招标采购公告

1．招标条件

安徽安联高速公路有限公司（简称“安联公司”或“公司”）物业板块标准化建设项目 （二次） （ 项目 编号：FW202311031611）已由安徽安联高速公路有限公司批准实施 ，项目业主为 安徽安联高速公路有限公司 ，资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为 安徽安联高速公路有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目以资格后审方式进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目预算（最高限价）：人民币160万元 （含税）。

2.2招标类别：服务。

2.3项目名称： 安联公司物业板块标准化建设项目（二次） 。

2.4 招标范围：

2.4.1产品标准化构建：按案场、住宅、商业、商写、产业园区、医院、学校、银行、公共事务中心（办公楼）、高速服务区业态，以及各类业态内各自的不同档次，形成每一种业态产品及每一种档次的硬件、人员、服务等标准；

2.4.2品质标准化构建：品质检查考核标准构建、品质管理职责和流程建设、满意度评价管理体系建设；

2.4.3作业标准化构建：分业态、分级别，形成各条线的基层作业标准体系。

2.4.4标准体系构建依托的主要技术为物业基础四保服务的相关技术要点，分为绿化、保洁、工程管理、客户服务、秩序维护等方面。

3．投标人的资格要求

3.1资质要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2业绩要求：2020年1月1日以来，投标人须至少具有 1个 物业服务 标准制定或修订的 咨询 服务 业绩。

备注：投标文件中必须同时提供合同和相对应的 物业服务标准成果（成果仅需提供封面和前言页的扫描件）作为证明材料 ,业绩时间以合同签订时间为准 ；若证明材料无法体现关键评审内容的，须提供合同甲方（业主单位）出具的证明材料（需加盖公章）加以明确说明。

3.3信誉要求：

投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）不得存在以下不良信用记录有效情形之一：

① 投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）被人民法院列入失信被执行人的；

② 投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

③ 投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

④ 近三年内（投标截止时间向前追溯三年）投标人或其法定代表人及拟任项目负责人有行贿犯罪行为。

“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。

3.4人员要求：需配备项目总负责人1名，2020年1月1日以来至少具有1个作为同类型项目负责人的业绩（服务内容含 物业 服务咨询的可认定为同类型项目，下同；业绩合同中需体现项目负责人姓名，若未能清楚反映负责人姓名的，须提供合同甲方出具的相关证明材料扫描件） 。

3.5本次招标不接受联合体投标，严禁转包及非法分包。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2023年 11 月 03 日至开标时间。

4.2招标文件及相关资料获取：网上。

（1）潜在投标人须登录“安徽交控招标采购平台”参与本项目招投标活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录安徽交控招标采购平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽省交通控股集团有限公司网站和安徽交控招标采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《安徽交控招标采购平台CA办理指南》#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨询热线：。

若潜在投标人已在安徽合肥中心办理过AHCA数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台将AHCA数字证书与安徽交控招标采购平台注册账号相绑定，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：。

（5）电子投标文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书及视频教程#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

4.4 评标办法：综合评分法。 具体详见招标文件。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023年 11 月 24 日 10 时 00 分 ，投标人应在投标截止时间前通过安徽交控招标采购平台递交加密的电子投标文件。

5.2开标时间及地点

开标时间：2023年 11 月 24 日 10 时 00 分 。

开标地点：投标人远程在线开标并解密投标文件。

5.4投标人必须按本招标文件的规定提交投标保证金，人民币大写： 叁 万元（ ¥ ： 30000 .00元）；

5.5 投标文件未上传或逾期上传，或者不按照招标文件要求加密，招标人将予以拒收。

5.6视为无效投标情形：

（1）投标文件未上传或逾期上传，或者不按照招标文件要求加密；

（2）投标人参加远程在线开标，但解密投标文件不成功。

5.7若经查实投标人在购买招标文件、编制和提交投标文件过程中提供了虚假资料或存在围标、串标行为，招标人将取消其投标和中标资格，不予退还投标保证金。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省交通控股集团有限公司网站、 中国 和安徽交控招标采购平台上发布。

7．联系方式

招 标 人：安徽安联高速公路有限公司

地    址：安徽省合肥市包河区方兴大道与西藏路交叉口高速时代广场C1号楼（写字楼）21F

联 系 人：

电 话：

招标代理机构名称：

地    址： 安徽省合肥市高新区香樟大道180号

联 系 人：

电    话：

8.重要说明

8.1潜在投标人参与本项目招投标活动。投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。咨询电话：。

9. 投标保证金账户

本项目提供投标保证金金额为人民币3万元，投标应保证金须在投标文件递交截止时间前以电汇、转账、网银 、 银行保函等方式从投标人账户转入并到达以下指定账户：

开 户 名： 安徽七星交通建设工程交易服务有限公司

银行账号： 2091012080011662

开户银行： 徽商银行合肥包河区支行

日  期：2023年 11 月 03 日