2023年漯河联通长江路不动产招租项目比选公告
北京
2023 年漯河联通长江路不动产招租项目 ( 第二次 ) 比选公告
本比选项目为 2023 年漯河联通长江路不动产招租项目 ( 第二次 ) ，（采购代理编号： ZJZT-2023-14246 ），采购人为 中国联合网络通信有限公司漯河市分公司 ，采购代理机构为 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
1.1.1 采购内容： 2023 年漯河联通长江路不动产招租项目 ( 第二次 ) ；屋基本情况：漯河市源汇区长江路 41 号院门前场地、房屋、罩棚，其中：门前场地面积 1954 ㎡、房屋： 215.98 ㎡、卫生间： 21.6 ㎡、罩棚 707.50 ㎡（以房、地、棚现状为准）；年租金 165 万元（含税），收入预算： 330 万元 / 二年（含税）。
1.1.2 租期要求：二年。
1.2 本项目不划分采购包。
1.3 本项目中选人数量： 1 名，份额 100% 。
1.4 本项目设置最低限价：年租金 165 万元（含税），低于最低限价否决其应答。
2. 应答人资格要求
2.1 、潜在应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一）复印件 / 扫描件，潜在应答人为自然人的需提供身份证复印件 / 扫描件。
2.2 、本次出租房屋和土地只能用作商业场地使用，禁止餐饮业、歌厅类严重扰民行业使用（提供相关承诺）。
2.3 、潜在应答人须确保完全知悉本次出租房屋及土地现状、确认承租面积、水电等基础设施及目前现状，出租方以房屋和土地现状、水电等基础设施现状及目前现状招租（应答人可自行现场踏勘，应答人需提供完全知悉上述所有情况的相关承诺）。
2.4 、本项目不接受联合体竞租，应答人不允许转租，未经出租方同意转租所产生的责任由承租方承担（提供相关承诺）。
2.5 、潜在应答人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录的，拒绝其参与本项目比选活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，或现场查询未列入）。
2.6 、潜在应答人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（ 1 ）潜在应答人被责令停业或破产状态的；
（ 2 ）潜在应答人被暂停或取消投标资格的；
（ 3 ）潜在应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（ 4 ）潜在应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（ 5 ）应答人近二年（ 2021 年 9 月 1 日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的；
（ 6 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一采购包应答或者未划分采购包的同一比选项目；
（ 7 ）与联通公司有法律事务纠纷或原来租有联通房屋有拖欠租金等历史违约行为的。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间 : 2023 年 11 月 7 日 17 时 00 分 至 2023 年 11 月 13 日 17 时 00 分 。
4.2 比选文件获取方式：应答人须在“中国联通合作方自服务门户”申请项目报名与比选文件购买，具体流程如下：应答人访问中国联通合作方自服务门户 ）登录后，进入联通智慧供应链招标采购中心，点击“比选项目管理” - “寻找商机” - “我要参与” - “项目跟进” - “比选应答” - “购买比选文件”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付，支付成功后可直接比选文件。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打： 400-688-9900 ）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在投标人登录中国联通合作方自服务门户在中心自行。
招标文件： 1 、“我的工作台” - “共享文档” - “中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统” 2 、“比选应答” - “比选文件” - 点击“” 3 、登录中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统，在制作系统中“快捷打开”打开刚下好的 megp 格式的文件，点击“浏览招标文件”，即可比选文件。
4.1.3 采购文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。
4.1.4 电子标书费发票（普票）：发票生成后由采购代理机构将发票链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式）。
5. 应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过 中国联通合作方自服务门户网站（ ）“联通智慧供应链招标采购中心” 递交，应答截止时间为 ： 2023 年 11 月 16 日 13 时 30 分 （北京时间，下同）。
5.2 本项目将于上述同一时间进行唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加（ 以电子应答方式的，应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在唱价后 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为认可唱价结果 ）。
注：电子招标投标系统异常时的处理 :
A 、应答人须在应答截止时间前完成上传电子应答文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文件，应答人应提前验证系统可操作性（建议在应答截止时间前五日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止日前上传应答文件）。若应答人无法上传应答文件请及时通知采购代理联系人与后台协助处理。
B 、应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间后未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。
5.3 出现以下情形时，采购人 / 代理结构不予接收应答文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按比选文件要求密封的；
5.3.3 未按本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： /
6.2 检测相关费用： /
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通（ ）及中国（ ）上发布，其他媒介转载无效。
8. 电子采购注意事项
本项目实施电子采购，在中国联通合作方自服务门户网站（ ）“联通智慧供应链招标采购中心”进行，为保证电子采购流程的顺利进行，提供以下注意事项：
8.1 凡有意参加本次应答但尚未注册的应答人，请登录“联通合作方自服务门户平台”（网址： ）完成注册工作，成为联通系统在册供应商，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置等问题；
8.2 合作方门户电话： -3-8-2 电子招投标交易平台电话： -3-3-2
（注：服务热线接听时间为：工作日 9:00-12:00 、 14:00-17:30 ）。
9. 联系方式
采 购 人：中国联合网络通信有限公司漯河市分公司
地 址：漯河市郾城区嵩山路 316 号
联 系 人：郭老师
电 话：
电 子 邮 件：
采购代理机构：
地 址：河南省郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 2110 室
联 系 人：、吴朝江
电 话： 、
电 子 邮 件：
采购人：中国联合网络通信有限公司漯河市分公司
采购代理机构：
2023 年 11 月 7 日