中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目采购邀请书
北京
中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目采购邀请书
需解锁（以下简称“采购代理”）受中国邮政集团有限公司娄底市分公司（以下简称“采购人”）委托，中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目的服务进行单一来源采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与谈判。
请供应商按照“表1”对应关系制作响应文件。
包号 | 分包名称 | 单一来源谈判应答人 | 递交文件截止时间/谈判开始日期 | 递交文件/谈判地点 |
1 | 中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目 | 娄底市平安物业服务有限责任公司 | 2023年11月17日下午15:00（北京时间） | 娄底市需解锁湾田家园北150米（孙水北街北）湘中科味工坊旁 |
表1
一、采购项目情况
项目名称：中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目
分包名称（如有）：/
采购编号：HNHK-YZ-2023008
项目概述：中国邮政集团有限公司娄底市分公司物业管理服务项目，服务期限2年，预计采购总金额195.48万元。
采购内容：分别为市本部、需解锁分公司、冷水江分公司提供物业管理服务。
注：
（1）供应商须以“包”为单位提供响应文件并参与本项目包的谈判。
（2）本项目/包最高限价为195.48万元，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。
二、供应商资格要求
1、依法在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担法律责任的法人或者其他组织(或事业单位）。
2.投标人能够自行开具增值税专用发票，提交书面承诺。
3、提供三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
5.招标方存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
6.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员（含离职和退休）及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事和其他高管的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
7.未列入采购人湖南省邮政分公司禁投名单。禁投名单包含：
（1）在湖南省邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。
（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心。
8.本项目不接受联合体投标。不允许转包、分包。
注：供应商须按照“第四章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。
三、采购文件的获取
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请并参阅“平台首页—用户中心—中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取采购文件
获取文件流程：进入平台→注册并办理CA→（审批通过）→选择参加的项目/接受邀请的项目→购买采购文件→填写并上传订单信息（支付凭证）→（审批通过）→采购文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
凡有意参加响应者，请于2023年11月8日至2023年11月10日，每日上午8时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在中国邮政电子采购与供应平台获取采购文件。供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可采购文件。采购文件每套售价400.00元，售后不退。
注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“采购文件”的操作。
四、响应文件递交时间
1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2023年11月17日下午15:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”递交加密的线上电子版响应文件，并在2023年11月17日下午14:30-15:00（北京时间）现场完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。
2）递交及解密地点：娄底市需解锁湾田家园北150米（孙水北街北）湘中科味工坊旁。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。
3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对在“中国邮政电子采购与供应平台”递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须使用在平台的“中国邮政投标管家”工具，结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在递交截止时间前完成加密并上传至“中国邮政电子采购与供应平台”。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密。
4）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：
线上电子版响应文件指：按采购文件要求，通过“中国邮政投标管家”工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”的电子版响应文件。
纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质版响应文件。
供应商须派代表现场递交纸质版响应文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
五、其他约定
发布公告的媒体：本次单一来源邀请公告同时在中国邮政集团有限公司、中国邮政电子采购与供应平台、。（按照采购管理办法执行）
六、联系方式
采购人：中国邮政集团有限公司娄底市分公司
地 址：娄底市需解锁长青中街26号
联 系人：刘女士
电 话：需解锁
代理机构：需解锁
地址：湖南省娄底市需解锁甘桂路新世界建材城32栋914室
联 系 人：罗需解锁
电话：需解锁
开户名称：需解锁
开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行
银行账户：1913 0107 0920 0039 156