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1.招标条件

本招标项目 电子产业园项目 已由 淮安金湖县发展改革委 以 江苏省投资项目备案证，金发改投资备【 202 2 】 107 号文 批准建设，项目业主为 金湖建设发展有限公司 ，建设资金来自 单位 自筹 ， 项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 电子产业园标准化厂房工程项目管理（含监理） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标 。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 金湖县 。

2.2工程规模： 本项目占地面积约 108465㎡，总建筑面积约216434.46㎡，主要分为地上建筑和地下建筑两部分，其中地上建筑面积约210274㎡，包括新建1#-16#共16幢标准化厂房、综合楼、开闭 所、门卫室等，地下建筑面积包括人防建筑面积约 6160㎡。1#-12#厂房建筑面积约12万平方米，综合楼高约90米。

2.3招标范围： 本次项目招标范围为 1#-16#厂房（其中1#-6#厂房，层数四层，单栋面积约为8680㎡；7#、9#-12#厂房，层数四层，单栋面积约为9240㎡；8#厂房，地上四层，地下一层，面积约为11550㎡；13#-14#厂房，层数四层，单栋面积约为10752㎡，15#-16#厂房，层数四层，单栋面积约为23856㎡）、综合楼、开闭所、门卫室、 红线范围内配电站 (房)内配电设施及配电站(房)外配电管网、管沟 ， 红线范围外配电接入工程 ， 红线内外与本项目相关的所有强弱电、管网（包含三网）等 及 附属工程等项目管理及监理（监理不含 13#-16#厂房、综合楼及其相关内容）。 项目建设的统筹计划安排，为项目建设的设计、招标及采购管理、施工准备、施工管理、施工（含附属配套设施）监理、竣工验收等工作提出工作建议和工作方案。负责本项目建设过程中的投资、质量、进度、安全管理控制，合同、信息的管理、环境保护；协助本项目建设的组织与协调，确保项目的建设工期、质量、安全、总投资目标。 保证工程顺利竣工验收并交付建设单位使用 。

1. 项目管理的具体服务范围主要包括 （但不限于） ：

（ 1） 负责项目建设前期协调工作；（ 2）项目行政审批管理；（3）合同管理；（4）设计管理；（5）进度管理；（6）质量管理；（7）成本管理；（8）安全生产管理；（9）绿色建造与环境管理；（10）资源管理；（11）信息与知识管理；（12）沟通管理；（ 13） 风险管理；（ 14 ） 收尾管理。

2.工程监理的主要工作内容包括 （但不限于）

（ 1） 编制监理规划及监理实施细则；（ 2）监理实施过程中对工程质量、造价、进度控制；（3）监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；（4）监理文件资料管理；（5）设备采购与设备监造；（6）履行建设工程安全生产管理法定职责、对工 程建设相关方进行协调的相关工作内容；

2.4服务期限： 365日历天（与项目建设期同步）（自合同签订之日起，至竣工验收合格且所有项目资料提交县城建档案馆并通过认可、审计结算报告完成并通过审计部门审计以及完成保修期内的项目管理服务，直至完成合同约定的项目管理服务内容为止）；

2.5招标控制价： 160 万元 。

2.6 标段划分： 一个标段 。

2.7质量标准： 合格 。

（ 1 ） 投资控制目标：

①控制在最终审定的设计概算之内；

②严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；

③严格计量，无超前支付发生。

（ 2）进度控制目标：按各合同施工工期。

（ 3）质量控制目标：合格。

（ 4） 安全文明控制目标：无重大伤亡事故发生。

2.8付款： 工程竣工验收合格后付合同价款的 40%，全部工程经审计部门审计后付至合同价款的97%，余款缺陷责任期满后付清。

3.投标人资格要求

（一）具有独立订立合同的能力；

（二）本次招标要求投标人须具备： 国家建设行政主管部 门颁发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程 专业监理 乙 级及以上资质；

（三 ） 本次招标要求投标人拟派 项目总负责人 资格要求： 项目总负责人 1名，具备 国家注册监理工程师或 国家注册一级建造师或国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师） 资格 且必须满足下列条件：

1、 必须为本单位正式在职职工 。

2、 不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3、 无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年。

（四）本次招标要求投标人拟派 总监理工程师 的要求： 总监理工程师 1名；具备国家注册监理工程师（注册专业须为房屋建筑工程）资格 ；且必须满足下列条件：

1、必须为本单位正式在职员工。

2、不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：（1）项目总监理工程师无在监工程；（2）项目总监理工程师有在监工程，经在监工程建设单位书面同意允许参加本项目监理投标及担任总监，并在同一设区市不超过一个项目担任总监职务，并不得在淮安市外有在监工程 。

4、无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（五）投标人不得存在下列情形之一：

1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2、为本招标项目的代建人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

3、与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

6、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

7、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

8、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的 ；

9、近两年内因违反招投标规定受到行政处罚。

（ 六 ） 本次招标 不接受 联合体投标。

特别说明：

1、以上应当具备的必要资格审查合格条件所需提供的资料详见招标文件。

2 、投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。以上承诺书格式详见投标文件格式中承诺书 。

3、如资格审查时国家注册监理工程师注册证书已过有效期但已办理过延续注册手续的，必须提供省级申请材料接收凭证原件予以证明，则该证书是继续有效的，否则不予认可。

4、投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料随电子投标文件一起上传递交，纸质文件将不作为审查对象。

5、在评审时如发现造价锁号、MAC码一致， 即 视为围标串标，按相关规定处罚。

6、本项目执行《省住房城乡建设厅关于江苏省监理工程师江苏省监理员资格取消后相关事宜的公告》[2017]第36号文件精神。

7、特殊说明事项

（ 1） 根据苏建规字 [2017]1 号文件规定，投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示 1 — 3 个月：

① 除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示 2个月；

② 递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、项目管理方案文件明显与本项目不符合 ，以及 故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示 1个月；

③ 企业一年内 4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

④ 投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示 3个月。

（ 2 ） 招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠监理的，可以立即无责任终止合同，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标 人的损失，招标人将依法追偿。

（ 3 ） 投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标 或 资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

（ 4 ） 本项目执行苏信用办【 2018 】 23 号《关于在领域的招投标活动中建立 对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，投标人被列为失信被执行人的取消其中标候 选人或中标人资格，招标人将重新确定中标人。

（ 5 ） 根据淮安市政府投资工程建设项目标后监督工作联席会议办公室《关于规范政府投资建设工程电子招投标交易活动的通知》规定：投标人依法对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果提出异议，招标人对异议的答复，均应当通过电子招标投标系统进行。

8. 投标人 拟 使用一级建造 师的， 其一级建造师电子注册证书 应符合 《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔 2021〕40号） 的相关要求。

4.评标办法

本工程评标办法采用综合评估法，具体评审因素和标准详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市网。

5.2投标工具使用费100元及手续费5元。

5.3投标申请人直接在招标文件系统中招标文件，成功招标文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招标文件采用网上支付，不接受现场支付，售后不退。未在网上提交投标文件，将不予评审。 CA 办理程序及资料详见 ： 淮安市网

CA 证书办理点： ①淮安市深圳路16号淮安市中心二楼大厅；CFCA认证联系人：孙丹丹，电话：；国信CA认证联系人：何银平，联系电话：。网上操作如遇技术问题，电话：4008503300、。

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间为： 2023年 11 月 20 日上午 9时30分 。

6.2开标时间同投标截止时间（本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场，不见面开标大厅具体事项见招标文件投标须知前附表相关要求 ）。

6.3逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。

7. 投标保证金

本工程投标保证金人民币 壹万伍仟 元整 （ ￥15000 元 ） ，具体支付详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网和淮安市网 上发布。

9.联系方式

招标人：金湖建设发展有限公司

地 址：金湖县

联系人：汤主任

联系电话：

招标代理机构：

地址：金湖县金湖西路 139号利达大厦三单元408室

联系人：

电话：

10. 金湖县监督管理 办公室

监督电话：