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云南铜业地产物业服务有限公司

时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅

保洁服务项目招标公告

（招标编号： 0123-ZB21614 ）

招标项目所在地区：云南省 昆明 市

一、 招标条件

本 云南铜业地产物业服务有限公司 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务项目 （招标项目编号： 0123-ZB21614 ），已由项目审批机关批准，项目资金来源为 企业自筹 ，招标人为 云南铜业地产物业服务有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模： 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务 。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 云南铜业地产物业服务有限公司 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务

2.1 项目名称： 云南铜业地产物业服务有限公司 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务项目

2.2 项目类型：服务

2.3 项目概况： （ 1 ） 时代风华一期位于昆明市官渡区官南大道 1448 号， 总建筑面积 :108000 ㎡，保洁服务总面积 51976 ㎡ 。 小区总户数： 1003 户，有 25 栋 62 个单元，地下车位 365 个 ， 其中 1 -19 栋 47 个单元楼层保洁面积 5414 ㎡， 20-26 栋 楼层保洁面积 5665 ㎡ ， 公共路面含景观水池、运动场所等保洁面积 26260 ㎡，架空层保洁面积 1287 ㎡，车库保洁面积 12700 ㎡。（ 2 ） 时代风华二期位于昆明市西山区希望路 47 号 ，总建筑面积： 173778.807 ㎡ ，保洁服务总面积 55745 ㎡ 。 小区总户数： 1081 户，有 24 幢房屋 76 个单元，住宅 986 户，商铺 95 户 ，私家停车位： 304 个，私家车库 126 个 。 （ 3 ） 时代 广场位于 昆明市西山区金碧 路 363 号 ， 总建筑面积 102540.88 ㎡，保洁服务总面积 46703.57 ㎡。有 A 、 B 、 C 三座，共有业主 480 户，负二层有临时车位 213 个，负三、负四层有私家车位 284 个。绿化管养范围： 5 楼平台花园绿化面积约 2300 ㎡，一楼外围花台 7 个，桂花树 16 盆。 （ 4 ） 时代之窗住宅位于 昆明市盘龙区联盟街道华云路 2 号 ， 总建筑面积： 98980.04 ㎡，保洁服务总面积 59561.17 ㎡（包含小广场绿化面积）。共有 3 栋房屋（最高 32 层，最低 31 层），共 534 户，其中住宅 486 户，商铺 48 户，地下停车位： 551 个。

2.4 项目地点：云南省 昆明 市

2.5 招标范围： 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务 ，具体详见第五章 “ 发包人要求 ” 。

2.6 服务期限：叁年（ 202 4 年 1 月 1 日 -2026 年 12 月 3 1 日）， 合同分项目 一年一签（根据考核评定结果是否续签）。

2.7 服务质量：详见第五章 “ 发包人要求 ” 。

三、投标人资格要求

001 云南铜业地产物业服务有限公司 时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅 保洁服务

3.1 资质要求：

1 ）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格，符合相关法律法规要求，能够独立履行合同；（相关信息以国家企业信用信息公示系统 查询结果为准） 。

2 ）具备 承担本项目的资格和能力，并有 三年以上从业经验 。（ 以 营业执照 载明的相关信息为准） 。

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好， 具备一定的流动资金，并 提供财务状况承诺或 2020-2022 年的财务报表 或 第三方审计报告（如有） 。

3.3 业绩要求：

投标人近三年（ 2020 年至今）具有不少于 1 个类似业绩，提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或验收证明复印件，以签署日期为准。

注：类似业绩，指住宅小区、大厦（或学校）保洁服务业绩。

3.4 信誉要求：

1 ）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商负面清单。

2 ）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。

3 ）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网 和信用中国 ）网站检索结果为准。

3.5 团队要求：

1 ）拟派往本项目的项目负责人必须持有保洁相关岗位证书（或相关专业职称证），为投标人本单位员工且具有两年以上管理经验，提供身份证、岗位证（或职称证）、在本单位证明材料（如：劳动合同或聘书或社保证明）和相应的业绩证明材料。（如：载有项目负责人姓名的中标通知书或合同或业主证明或投标人本单位任命文件等）

2 ） 拟派 驻 本项目 的保洁人员人数为 : 时代风华一期 14 人 、时代风华二期 16 人 、时代广场 16 人（含绿化 1 名） 、时代之窗住宅 13 人。 年龄 需 在 60 岁以下， 其中： 55 岁以下的 人员 占比 不低于 45% ， 55 岁至 59 岁 人员 占比 不超过 55% ， 并具备从事相应保洁工作的技能。

3.6 其他要求：

1 ）近 12 个月内未发生安全工亡事故、一般及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故或质量事件；（提供承诺书）

2 ）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，提供承诺书。

3 ）投标人承诺在中标后，按国家规定需持证上岗的作业人员进场作业前需将对应资格证书提供给招标人审核备案（提供承诺书）。

4 ）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2023- 11 - 07 09 ： 00 至 2023- 11 - 17 17:00 （北京时间）。

获取方法：登陆中铝集团电子招投标平台（ ）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

1 注册：

投标人登陆网站（ ）填写企业信息，提交注册，审核情况将在 24 小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

2 标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；招标文件售价（ 8 00 元），标书款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行、发票。

3 文件：

支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4 CA 购买：

CA 用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团电子招投标平台（ ）注册成功并登录，【系统管理】 - 【绑定 CA 】 - 【 CA 注册】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将 CA 寄送至指定地点，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

5 帮助：

如需帮助（ CA 购买问题等），请登陆中铝集团电子招投标平台网站（ ）首页 “ 帮助中心 ”-“ 操作指南 ” 。

6 其他：

招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2023- 11 - 28 09 :30 （北京时间）

递交方法：一次递交

递交地址：中铝集团电子招投标平台

备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将 CA 加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。

请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用 CA 完成解密、签名确认后方可退出。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标方式：网上

七、其他公告内容

7.1 此公告在中铝集团电子招投标平台（ ）和中国（ ）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7. 2 温馨提示：如投标人存在下述情形，将导致其投标被否决：

1 ）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

2 ）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

3 ）投标保证金汇入本项目其他投标人投标保证金账户；

4 ）由同一人办理本项目不同投标人的购标手续；

5 ）本项目不同投标人上传投标文件的 IP 地址相同。

八、监督部门

监督部门：云南冶金集团金水物业管理有限公司党群工作部。

监督电话：

招标人上级监督部门：中铜资产纪委工作部

监督电话： 0871- 65614922

九、联系方式

招标人：云南铜业地产物业服务有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区华云路 1 号中铜大厦 17 楼

联系人：

电话：

电子邮件：

招标代理机构：

地址：北京市海淀区复兴路乙 12 号 9 层

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电话： ，

电子邮件： cr\

平台客服热线： 400-616-6629

（工作日：上午 8:30-12:00 ，下午： 13:30-17:30 ）

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