绿郡荣樾前期物业管理项目 招标公告

项目概况

绿郡荣樾 前期物业管理项目 的潜在投标人应在金乡县网（ 获取招标文件，并于202 3 年 12 月 01 日 09 时 00 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号： JXZH-2023-G0028

项目名称： 绿郡荣樾前期物业管理项目

招标方式：公开招标

预算金额：达到济宁市普通住宅前期物业服务 四 星级标准

招标 需求： 本项目为绿郡荣樾前期物业管理项目，项目位于金乡县金珠路南侧，常青路西侧， 规划用地面积 48802.91 平方米， 总建筑面积 122105.82 平方米 ，具体内容详见招标文件。

招标范围：本次招标文件中规定的星级服务标准所有内容。

服务周期：两年，服务开始时间以物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

二、投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件；

3.本项目的特定资格要求：

（ 1）投标人须在中国境内注册，具备独立法人资格；并满足招文件要求能提供物业服务的投标人；

（ 2）投标人须满足《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；

（ 3）具备有效的营业执照；

（ 4） 开标之日起前三年内在经营活动中没有重大违法记录【是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（ “较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚】；

（ 5）企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（ 6 ）一个投标人只能提交一个报价文件。如果投标人之间存在 下列互为关联关系 (国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（ 6 .1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（ 6 .2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

（ 6 .3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

（ 7 ）本项目不接受联合体投标；

（ 8 ）本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间： 202 3 年 11 月 10 日 至 202 3 年 12 月 01 日 09 时 00 分前

地点：金乡县网（

方式：网上

注：凡未在金乡县网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理 CA 和电子签章，具体办理程序参照金乡县网关于《综合交易类企业注册流程》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件。注册咨询电话：。 已注册并办理 CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。

四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间： 2023年12月01日09时00分（北京时间）

开标时间： 2023年12月01日09时00分（北京时间）

地点： 具体操作：登录金乡县网 →用户登录→综合交易，登录后点击对应采购项目上传投标文件。

五、开启

时间： 202 3 年 12 月 01 日 09 时 00 分 （北京时间）

地点：投标人在开标前登陆金乡县网不见面开标大厅，在规定的时间内使用 ca 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在济宁市网注册，注册流程如下：济宁市网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市网《 综合交易类 企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

1. 招标文件文件在金乡县网发布，视作已发放给所有 投标人 （发布时间即为发出招标文件的时间），请各 投标人 在规定时间内及时招标文件。否则，所造成的一切后果由 投标人 自己承担。

2. 本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县网发布。请各潜在 投标人 及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在 投标人 。

   八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

   1、招标单位：济宁市茂城置业有限公司

   联系人：杨枭

   联系电话：

   地 址：山东省济宁市金乡县城金珠路东段南侧

   邮 箱：

   2.采购代理机构信息

   名 称：双博合盛项目管理 (济宁)有限公司

   联系人：

   联系电话：

   地　　址： 山东省济宁市金乡县文峰路 3 0 号

   邮 箱：

   3、 监督单位： 金乡县房产服务中心

   联系人：周主任

   联系方式：

   地址： 金乡县奎星路与惠民路交叉路口往南约 100 米(利民廉租小区西侧)

   邮 箱：

发布人： 双博合盛项目管理 (济宁)有限公司

发布时间： 202 3 年 11 月 10 日