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2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目 招标公告

（ 招标编号： CG0300022001635767 ）

2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目 （招标编号： CG0300022001635767 ），已由项目审批机关批准，招标人为 广东电网有限责任公司汕尾供电局 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

一、 项目信息

（一） 项目名称： 2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目

（二） 招标人： 广东电网有限责任公司汕尾供电局

（三） 招标代理机构： 供应链（广东）有限公司

（四） 资金落实情况： 已落实

（五） 资金来源情况说明： 自筹资金

（六） 项目类别： 服务 类

（七） 资格审查方式： 资格后审

（八） 框架招标结果有效期： 合同签订之日起至2023年12月31日，若上级单位收回采购权，本次采购结果将根据有关规定做相应调整。

二、项目概况和招标范围

（一）标的清单及分包情况如下：

序号

标的

概算金额（万元）

最大中标数量

标包号

标包名称

中标比例

标包金额（万元）

服务期

最高 投标费率 ( % )

是否特殊包

招标文件收取费用（元）

投标保证金（元）

1

2023-2025广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目

144.768

1

1

2023-2025广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目

100%

144.768

合同签订之日起至2025年12月31日止

30

否

不收取

10,000.00

（二）项目概述：

因工作需要，汕尾陆河供电局需向外承租一批员工周转房，为便于统筹管理和账务结算，需委托租赁服务公司负责汕尾陆河供电局员工周转房的租赁服务和日常管理，按照规定进行业务结算。现根据实际工作需要，通过公开招标方式采购汕尾陆河供电局员工周转房服务项目。

（三）招标范围 ：

2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目：因工作需要，汕尾陆河供电局需向外承租一批员工周转房，为便于统筹管理和账务结算，需委托租赁服务公司负责汕尾陆河供电局员工周转房的租赁服务和日常管理，按照规定进行业务结算。现根据实际工作需要，通过公开招标方式采购汕尾陆河供电局员工周转房服务项目。

本项目服务期限为合同签订之日起至2025年12月31日止（租赁期2年，具体以签订合同为准），服务方须为采购单位提供以下服务：

1.根据招标方要求2024年1月1日前为采购单位寻找适合的房源，房源要求位于采购单位（汕尾陆河供电局）方圆10kM范围内，所在小区应符合安全性好、物业管理完备、房屋手续齐全、产权明晰、不存在有法院抵押或强制执行情况的条件。

2.租赁房要与房屋业主核实房屋的相关资料等信息，认真检查房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等是否完好，如有缺少、损坏需及时增补或修理，确保房屋内外所有设施能正常使用。

3.服务方应按照采购单位的要求，配合采购单位所安排的人员办理入住手续、缴纳房租、必要维修以及配置床（含床垫）、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本家电家具及基本住房物质（仅限于新入局人员配置：床上用品四件套、被子、枕头、蚊帐、衣架、水桶、口杯、竹席、洗脸盆）。租赁期内的水电费（含公共水电分摊费）、煤气费、直饮水费、有线电视费、网络使用费、室内固定电话费、卫生费、物业管理费等费用由承租人自行缴纳，服务方协助办理。

4.服务方须按照采购单位要求与房屋业主签订房屋租赁合同，代缴所租赁房屋租金、押金等费用。

5.服务方负责所租赁房屋的日常服务管理有关工作，包括房屋使用过程中有关设备设施出现故障时与房屋业主的联系沟通、维修等工作。

6.服务方配备 1-3人周转房使用驻点管理小组，确保周转房管理服务区域有人员 24 小时值勤,负责房屋设施、物品核对和有关费用计收等工作，监督周转房的使用，创建和谐、文明的宿舍区。

7.定期开展所服务房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服务管理有关工作，发现问题及时整改。做好空置房屋的卫生清洁和物品配置等入住准备，保障居住房屋使用过程中有关设备设施出现故障时的联系沟通、及时维修等工作。

（四）具体结算金额以招标结果的有效期内实际发生的采购量为准。

（五）有效报价范围：

标包有效报价范围：采用费率报价，最高不得超过30%。

结算方式：（注:房屋租金以评估报告的评估价格为依据-租赁期如超过两年，房屋租金至少每两年评估一次。当和金依据新评估报告变动时，需另行签订补充协议）:

1.2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目：租赁房屋每月费用（租赁费+服务费）结算价=实际租赁房屋租金×套数+实际租赁房屋租金×中标费率×套数；

2.甲方自有产权或自行对外租赁的房屋每月服务费结算价=评估房屋租金×中标费率×套数。

三、投标人资格要求

1.通用资格：

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须按照公司要求，在供应链统一服务平台 上完成供应商登记。
2	具有良好的财务状况和商业信用。具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
3	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
4	若不得存在的情形：投标人被公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
5	投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
6	没有被“信用中国”网站 或“中国执行信息公开网” /shixin）列入失信被执行人名单。
7	不接受联合体投标。

2.专用资格：

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	近3年（投标截止日期前36个月）具有与标的物相关项目业绩（提供至少1份合同或中标通知书等证明材料）。	2023-2025年广东电网有限责任公司汕尾陆河供电局员工周转房服务框架招标项目

四、招标文件的获取

1. 本项目招标人通过中国供应链统一服务平台（登录网址： 实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于 2023年11月16日20时00分00秒 至 2023年11月26日09时00分00秒 (北京时间，下同)登录中国供应链统一服务平台电子版招标文件。

2. 本次招标不收取招标文件工本费， 投标人在 规定 时间内登录 中国供应链统一服务平台， 勾选需要 投标 项目的标包后提交，系统自动确认，确认成功后可电子版招标文件。

重要提醒：

1. 投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：①与其他投标人招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

2. 按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体操作请参考《阳光电子商务平台供应商登记注册操作手册》、《阳光电子商务平台承包商登记注册操作手册》（可在中国供应链统一服务平台网站中心查阅）），并办理供应商数字证书（具体操作请参考《关于公司电子商务系统数字证书升级的通知》《数字证书办理指南2.0》、《关于电子商务系统数字证书升级的说明》（可在中国供应链统一服务平台网站中心查阅）），为避免耽误投标，请 提前 完成供应商登记（选择网公司或各省公司作为审核单位均可，审核进度及结果请咨询相应审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登录中国供应链统一服务平台进行 投标活动 ，并在投标截止前办理数字证书。

3. 供应商在招标文件 前 需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，招标文件截止时间前尚未完成注册登记审核造成无法招标文件的，后果由投标人承担。

4. 供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。

5. 凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法招标文件的，后果由投标人承担。

6. 投标人须使用电子招投标平台投标文件制作客户端查看招标文件和制作投标文件。具体操作请参考《供应链统一服务平台用户手册》（可在系统界面“组件”中查阅和）。

（1）如果本次采购在原供应链统一服务平台中开展：

供应商对于原供应链统一服务平台相关操作的其他疑问可参见 《供应链统一服务平台操作手册》，其具体路径为： .jhtml

本次采购在供应链统一服务平台中（原系统）开展，具体操作路径如下：

购标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（原系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（原系统）->投标管理。

服务费缴纳路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（原系统）->服务费与退费。

投标助手路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（原系统）->日常管理->组件。

（2）如果本次采购在新供应链统一服务平台中开展：

供应商对于新供应链统一服务平台相关操作的其他疑问可参见 《供应链统一服务平台（新系统）操作手册》，其具体路径为.jhtml。

本次采购在供应链统一服务平台（新系统）中开展，具体操作路径如下：

购标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理。

服务费缴纳路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->服务费与退费。

投标助手路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件-可项目。

五、投标文件的递交

1. 通过中国供应链统一服务平台递交电子投标文件，并以此为准。

2. 本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在中国供应链统一服务平台完成投标文件上传， 无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在中国供应链统一服务平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。 潜在 投标人 在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的 /标包 ）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标 。

3. 电子投标文件开始递交时间： 2023年11月16日20时00分00秒

4. 投标截止时间： 2023年12月08日09时00分00秒

六、开标时间及地点

时间： 2023年12月08日09时00分00秒 。

地点： 本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。

七、异议

1. 异议的受理机构

受理机构：供应链（广东）有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔5层

邮编：510630

受理邮箱：

2. 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

3. 异议提出的时限

（1） 对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出 ；

（2） 对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出 ；

（3） 对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出 ；

（4） 对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。

4. 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

5. 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。

八、其他公告内容

无 。

九、业务监督部门

单位名称：广东电网有限责任公司供应链管理部

电子邮箱：

联系电话：

十、联系方式

1. 咨询电话：

业务咨询电话： 曾工4008100100-2（采购业务）-1（广东电网）

中国供应链统一服务平台操作咨询电话： 4008100100-3

服务商、代理商、制造商登记备案业务咨询电话：4008100100-1（供应商管理业务）-1（广东电网）；4008100100-1（供应商管理业务）-0(南网供应链集团)

数字证书办理咨询电话： 400-666-3999

承包商登记业务咨询电 话： (广东电网有限责任公司)

2. 异议联系电话

联系人：龙小姐、庄小姐、吴小姐

联系电话 （不是业务咨询电话） ：、85125332、85121710

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话， 如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至供应链统一服务平台。

3.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名） ：

招标代理机构（盖章）： 供应链（广东）有限公司

2023年11月16日