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项目名称 城投10号院项目委托管理 项目编号 E4109005080A01033 招标人 南乐县城市建设投资开发有限公司 交易分类 工程建设-房建市政 行政监管单位 南乐县住房和城乡建设局

交易来源：濮阳市中心

发布日期：2023-11-17 17:30

一、招标条件

本招标项目 城投 10 号院项目委托管理 已由 南乐县发展和改革委员会 项目代码： 2019-410923-70-03-027760 批准建设，资金来源 为 自筹资金 ，招 标人为 南乐县城市建设投资开发有限公司 ，招标代理机构为 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、招标基本情况

2.1 、 项目名称： 城投 10 号院项目委托管理 ；

2.2 、 招标编号： SJGCPY-231110-01 ；

2.3 、 建设地点： 濮阳市南乐县城区规划兴国路西侧、规划爱民路北侧 ；

2.4 、 资金来源：自筹资金；

2.5 、 项目 总投资额： 约 18 5 0 万元 ；

2.6 、 招标范围 ： 甲乙双方共同组建项目管理团队。甲方在项目开发建设中享有重大事项的决策权、监督权、建议权和知情权。乙方根据合同约定目标在甲方监督下进行项目日常经营管理活动并实现项目管理的各项目标。

2.7 、管理服务期限：管理服务期限为项目启动起至项目交付满【 6 】个月为止。总体开发建设周期计划暂定为【 30 】个月。

2.8 、 招标 内容主要为：（ 1 ）前期管理工作（ 2 ）财务资金预算管理（ 3 ）规划设计管理（ 4 ）成本管理（ 5 ）工程管理（ 6 ）营销管理（ 7 ）客 户 关 系 维护（ 8 ）竣工验收和交付管理（ 9 ）物业服务督导以及保修管理（ 10 ）档案管理。

2.9 、 本次招标共划分为一个标段 ；

2.10 、 本次招标采用资格后审。

三、投标人资格要求

3.1.1 、投标人具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；

3.1.2 、 资质要求：投标人具有房地产开发二级及以上资质 ；

3.1.3 、 财务要求：提交 2021 年度 或 2022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告，没有财务被接管、冻结、破产状态（新成立的公司以成立之后的年份为准）；

3.1.4 、 信誉要求：根据法【 2016 】 285 号文规定，对列入失信被执行人的投标人，不得参与本项目招标投标活动；【查询渠道：通过“信用中国”网站 （ ） 查询投标人未被列为失信被执行人，投标单位需出具 “信用中国”网站 （ ） 查询结果查询对象投标企业、法定代表人；若上述查询对象凡被列入 “失信被执行人”，则不得参与本次投标，提供查询结果页；如有违规记录将取消投标资格 （ 提供查询结果，查询日期为公告发布之日起至投标截止 ） ；

3.1.5 、其他要求：本次招标不接受联合体资格申请，本次资格审查采用资格后审，未通过资格审查的投标将视为无效投标，具体要求详见招标文件。

四、招标文件等相关资料的获取方法

4.1 、 本项目采取直接招标文件，请投标申请人于公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在 “ 濮阳市平 台 （ ） ” ，招标文件等相关资料。

4.2 、 其他材料：本次招标项目澄清、补充、修改、疑问答复、延期等情况，招标人均在 “ 濮阳市公共资源交 易平台 （ ） ” 上发布，投标人应自行查阅，随时关注，招标人不再另行通知，且不需要潜在投标人确认，当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发布的公告为准，因潜在投标人未能及时查看造成的一切损失，由潜在投标人自行承担。

五、投标保证金

5.1 、 本项目投标保证金，可以采用银行投标保函、投标保证保险、银行汇款的方式。

5.2 、 投标保证金金额 ： 35 万元 ；

5.3 投标保函、投标保证保险开具时间及方式：

（ 1 ） 开具截至时间：公告发布之日起 至 2023 年 12 月 08 日 （ 填开标 当天日期 ） 09:30:00 时截止 （ 以保函实际开具成功时间为准 ） 。

（ 2 ） 开具方式：在濮阳市中心 （ ） 对应项目公告下点击 “ 我要投标 ” 进入投标管理页面，选择 “ 开具投标保函 / 保证保险 ” ，根据操作要求进行办理，办理保函后 , 将保函编制到投标文件中。

5.4 银行汇款缴纳时间及方式：

（ 1 ） 投标保证金金 额： 35 万元 ；

（ 2 ） 投标人须在投标文件递交的截止时间前将投标保证金从其基本帐户汇入指定的帐户内：户名：濮阳市中心投标保证金管理专用户

开户行：中国建设银行股份有限公司濮阳阳光大厦分理处

银行账号：在所投标段下自行获取

行号： 105502000357

注：保证金账户由银行账号池提供，且每个标段每个投标人获取的账号均不会相同，保证金递交须由投标人的基本账户汇出，若出现多个投标人保证金交至同一账号或多个保证金由同一基本账号转出均按无效处理。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。

六、递交投标文件的截止时间及地点

6.1 、 投标文件递交的截止时间： 2023 年 12 月 08 日 09 时 30 分 （ 北京时间 ） 。

6.2 、 本次交易项目实行全流程电子化，投标人不需到现场参加开标活动。

6.3 、 本次交易项目通过濮阳市公共资源电子化交易平台进行信息发布、文件的获取、投标文件的制作以及递交、开标、评标、答疑、结果公示实行全程电子化。

6.4 、 投标人在投标截止时间前应自行在濮阳市平台主体诚信库内添加并提交发布相关的资质、业绩、人员等内容，以便评委会查看核对。

6.5 、 本次交易项目实行网上开标、远程解密。各投标人需要自备计算机且保证网络畅 通，能够 登录濮阳市平台 （ ）（ 注：使用 IE11 浏览器 ） 。登录交易平台，参加网上开标。各投标人需通过网络密切关注项目交易全过程，所有交易环节材料均依据电子文件为准。远程解密时间：远程解密 （ 解密时间自开标时间始 30 分钟结束 ） ，由于投标人错过解密或其他自身原因导致远程解密不成功，责任均由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，请谅解。

七、发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国》、《河南省电子》 和《濮阳市平台》 （ ） 上公开发布 。

八、联系方式

招标人： 南乐县城市建设投资开发有限公司

联系人：

电 话：

地 址： 河南省濮阳市南乐县文昌苑西区南侧商业楼 14-2 号

招标代理机构：

联 系 人：

联系电话：

地 址： 河南省濮阳市京开大道与中原路交叉口东北角正大中心 16 楼