电力能源招标网

天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块 A1 地块） （项目名称）施工招标

资格 预审 公告

1 ．招标条件

本招标项目 天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块 A1 地块） 已由 天水市发展和改革委员会 以 天发改投资〔 2022 〕 319 号 批准建设，项目业主为 天水市城市更新投资有限公司 ，建设资金来自 申请中央预算内资金、中央补助资金、政策性银行融资贷款及项目单位自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 天水市城市更新投资有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地址：天水市秦州区东十里片区，地块东至八建和顺家园，北至秦麦高速，南至林家大院。

2.2 建设规模及主要建设内容：

本项目总用地面积 31725m ? ( 其中代征道路面积 5284m ?，代征绿地面积 3088m ?，代征水

域面积 577m ?，可建设用地面积 22776 m ? ) 。总建筑面积 82198.03m ? , 其中地上建筑面积 67688.69m ? ( 住宅 66073.74m ? , 商业 1255.02m ?，物业管理与服务用房 145.06m ?，社区服务站 214.87m ? ) ，地下建筑面积 14509.34m ?。住宅总户数为 636 户，机动车停车位 290 辆 ( 均为地下 ) 。

本项目由 1# ～ 8# 住宅楼、 2# 商业、 3# 商业及地下车库组成。 1# 楼、 8# 楼采用“三板” ( 预制内隔墙板、预制楼梯板、预制混凝土叠合楼板 ) 。

2.3 计划工期： 730 日历天

计划开工日期： 2024 年 1 月 10 日

计划竣工日期： 2026 年 1 月 8 日

2.4 投资总额（以批准的概算为准）：该项目概算总投资 44089.44 万元，其中建筑安装 工程费 35244.36 万元。

2.5 招标范围：经审查批准的施工图范围内全部建安工程（具体以工程量清单为准）。

2.6 标段划分：本项目划分为两个标段。

第一标段：本标段概算投资约 10218.43 万元。

1# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 10735.69 ㎡ ( 住宅 10126 ㎡ , 商业 609.69 ㎡ ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一层为商业，二～十八层均为住宅。地上一层层高 4.20m ，二～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 53.70m ； 2# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7453.42 ㎡ ( 住宅 6808.51 ㎡，商业 355.85 ㎡，社区服务站 214.87 ㎡ ，物业管理与服务用房 74.19 ㎡ ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一层为商业，二～十八层均为住宅。地上一层层高 4.20m ， 二～十七层层高 2.90m ， 十八层层高 2.80m ，建筑高度 53.70m ；本标段地下车库面积的划分：自 A 轴线至 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带止所包括的全部施工内容（经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容，具体以工程量清单为准）。

第二标段：本标段概算投资约 25025.93 万元。

3# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7161.28 ㎡ ( 均为住宅 ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 52.40m ； 4# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 8913.30 ㎡ ( 均为住宅 ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 52.40m ； 5# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7161.28 ㎡ ( 均为住宅 ), 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80 米，建筑高度 52.40m ； 6# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 8913.30 ㎡ ( 均为住宅 ), 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 52.40m ； 7# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 6560.54 ㎡ ( 住宅 6530.38 ㎡，物业管理与服务用房 30.16 ㎡ ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 52.40m ； 8# 楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 10500.40 ㎡ ( 住宅 10459.69 ㎡，物业管理与服务用房 40.71 ㎡ ) ，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m ，十八层层高 2.80m ，建筑高度 52.40m ； 2# 商业地上 1 层，建筑面积 96.28 ㎡。层高 4.50m ，建筑高度 4.80m ； 3# 商业地上 1 层，建筑面积 193.20 ㎡。层高 4.50m ，建筑高度 4.80m ；本标段地下车库面积的划分：自 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带至 AP 轴线止所包括的全部施工内容（经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容，具体以工程量清单为准）。

2.7 质量要求：合格。 （说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3 ．申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人具备独立法人资格、合格的安全生产许可证及建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含二级）以上资质，项目经理必须是注册在本企业的建筑工程二级（含二级）以上注册建造师，同时具备建设行政主管部门核发的 B 类安全生产考核合格证；技术负责人具有中级（含中级）以上技术职称；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2 本次资格预审 不接受联合体资格预审申请。

3.3 各申请人可就上述标段提出资格预审申请。

3.4 工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理）。

3.5 申请人须在“智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台”提交《工程投标项目管理

机构人员信息表》，作为投标文件的组成部分。

3.6 投标人的现场管理机构人员没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定

的。省外企业开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔 2020 〕 296 文。

3.7 投标人需提供投标单位及法人自发布公告至开标日时间内，中国裁判文书网（ wenshu.court.gov.cn ）无行贿犯罪记录查询截图证明；信用中国（ ）

未列入失信被执行人名单查询截图证明，证明材料可编制于投标文件“其他材料”中。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统 -- 资格审查评审系统》评审。

5 ．资格预审文件的获取

5.1 申请人获取资格预审文件的时间：
获取日期 :	2023 年 11 月 17 日— 2023 年 11 月 22 日
获取时间：	2023 年 11 月 17 日 17:00 — 2023 年 11 月 22 日 17:00 （北京时间，下同）
获取方式：	（ 1 ）凡有意参加者，请录天水市中心网站免费。投标人可访问“天水市中心”网站（ ） 点击对应的招标项目公告，免费获取招标文件，也可通过登录天水电子服务系统，在“投标管理”栏目“招标文件获取”子栏目下在线免费获。 （ 2 ）所有参与本项目的申请人须在“智慧住建 - 甘肃省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息后方可进行投标活动，自行《工程投标项目管理机构人员信息表》，在开标前 3 日送至招标代理机构或发送邮件至邮箱 ，并装入投标文件“其它材料”中。 注：凡是拟参与天水市活动的投标申请人需先在天水市网上注册并获取数字证书，方可网上资格预审文件（具体办理及所需材料，详见天水市中心“中心公告”栏）。申请人在线登记成功后，系统将自动发送短信，短信内容包括：申请人、项目名称、标段 / 包号、户名、子账号、开户行行号落款（天水市中心）等信息，如需缴纳保证金的项目需按短信内容中的账户信息缴纳（缴款详情请查阅天水市中心网站“服务之窗 - 服务指南”栏目）；本项目不缴纳投标保证金 。

6 ．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间及地点（申请截止时间，下同）：
递交时间：	递交截止： 2023 年 11 月 28 日 10 时 00 分 根据天水市相关文件精神，本项目采用“不见面”投标方式，各投标 人在线参加网上投标开标，具体流程详见《甘肃省房屋建筑及市政基础设施工程在线招投标系统使用指南》。
递交地点：	本项目采取“不见面”网络递交方式，投标申请人需通过金润电子投标人工具箱上传加密的资格预审申请文件。（执行资格预审文件申请人须知 4.2.2 ）。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的电子投标文件，招标人不予受理。
备 注：	本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书及人员资格证等相关证件，投标人须提供含有二维码标识的复印件（加盖投标人公章），通过扫描二维码核验真伪。若无法提供含有二维码标识的复印件，应提供原件。同时须将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件。

7 ．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 天水市中心网（ ） 上发布。

8 ．联系方式

招 标 人：	天水市城市更新投资有限公司	招标代理机构：
地 址：	天水市秦州区东升大厦 12 楼	地 址：	天水市秦州区七里墩天河村 2 号楼 2-402 号
邮 编：	741000	邮 编：	741000
联 系 人：	杨效如	联 系 人：	韩 旭
电 话：	177********3396	电 话：	138********9333

9 ．监督部门

天水市建设工程招标投标管理办公室

2023 年 11 月 17 日