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福州市晋安区王庄水系体育公园委托运营项目 （项目名称） 福州市晋安区王庄水系体育公园委托运营项目 标段招标公告

1 招标公告内容

福州市 晋安区王庄水系体育公园委托运营项目 招标公告

1 . 招标条件

本招标项目 福州市 晋安区王庄水系体育公园委托运营项目 ，招标人为 福州市江北智慧城市建设运营有限公司 ，招标项目资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行 公开 招标。

2 . 招标范围 和内容 及 项目概况

2.1 本招标 项目招标范围 为： 招标人 将 招标人 享有经营权以及管理权的 福州市 晋安区王庄水系体育公园委托运营项目 的 体育场地 委托 给中标人 运营管理 ， 服务期内该体育场地的全部营业 收入 需经由招标人提供的管理平台及小程序 收取 并进入招标人指定账户， 招标人 向 中标人 支付运营服务费，包括 :年 服务费 +营业额分成 ， 其中 第一年服务费为 38.76万元 ；第二年起服务费按上年度服务费的 5%逐年累进递增至委托运营服务期结束 。 中标人负责 建设 场 地顶棚、围墙及配备其余 设备设施 等 。中标人应组建不少于 5 人的运营管理队伍，使用招标人提供的小程序及管理平台，根据场地功能要求开展整体运营管理（ 包含但不限于场地装修改造、完善运营所需的配套设施设备、设施设备维护保养及保洁、保安等可用性维护工作、日常球场运营、引进及承办赛事、提供赛事保障服务、品牌宣传推广及其它运营管理工作 ，并接受 招标人 的监督 考核 ）， 且招标人有权根据 中标人 实际经营情况要求 中标人 以 “城投体育”的品牌 开展对外运营 。 委托运营 服务期限为 9.5年（不含6个月的建设期和市场培育期），自市场培育期结束之日起计算。服务期限结束后中标人将体育场地内的所有资产按当时的现状完整无偿移交招标人。

2.2 项目概况：

本次运营服务的体育场地具体情况如下：该场地位于福建省福州市晋安区象园街道大坂一路 ,占地面积约 1692 平方米；现状情况：一片篮球场，六片羽毛球场，已完成 地面硬化、 球场面层、围网，具备相关审批文件。

服务需求一览表

合同包	项目名称	技术要求	年最低投标限价（ 年 保底营业额）	投标保证金	服务期限
1	王庄水系体育公园委托运营项目	详见 招标文件及 第五章 招标内容及要求	63.6 万元 /年	5万元	服务期限为 9.5 年（ 不含 6个月的建设期和市场培育期 ）， 自 建设期和 市场培育期结束之日起计算 。

备注：

1、 第一年保底营业额依据最终中标价；第二年起保底营业额按上年度保底营业额的 5%逐年累进递增至委托运营服务期结束。

2、 投标人按合同包投标，对同一个合同包内所有品目号内容投标时必须完整。不得仅对一个合同包中的部分货物或服务进行投标，否则按无效投标处理。评标与授标以合同包为单位。

3 、具体要求详见《招标文件》。

3 . 投标人资格 要求

3.1 投标人 须 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件）；

3.2 投标人投标截止时间前未被 “信用中国”网站 （ 列入 严重 失信 主体名单 （提供 投标截止时间前信用信息报告件或信用中国网站查询截图件 ）；

3. 3 本项目不接受联合体投标 。

4.招标文件的获取

4.1 凡 符合资格要求的潜在投标人， 请 于 2023 年 11 月 17 日 至 2023 年 11 月 23 日 ， 每天上午 9 时 00 分至 11 时 30分00秒 ，下午 3 时 00 分至 6 时 00 分（含法定公休日、节假日），到 （地址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2号榕发商务中心2号楼4楼 招标代理部 ） 购买，购买时需提供单位介绍信或授权委托书、受委托人身份证复印件、营业执照副本复印件，上述材料需加盖单位公章，逾期不予受理。

4.2 招 标 文 件 每 套 售 价 200 元 ， 售 后 不 退 。【 温馨提示：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确认，请各供应商预留办理时间以免迟到 】

5 . 投标文件的 递交

5.1 投 标 文 件 递 交 的 截止 时 间 （ 投 标 截 止 时 间 ，下 同 ） 为 2023 年 12 月 12 日 09 时 30 分 00 秒 （北京时间） ， 地 点 为 （ 地址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2号榕发商务中心2号楼4楼 本项目开标室 ） 。

5.2 逾 期 送 达 的、 未送 达 指 定 地 点 的 或 者 不 按照 招 标 文 件 要 求 密 封 的 投标 文 件 ， 招标人 将 予 以 拒 收 。

6.发布 招标公告 的媒介

本次 招标公告 、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标结果公示等均在福建省国资采购平台（ 、中国、福州城投优采在线、福建省电子公共服务平台（网址：ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台发布，请投标人及时关注。

7.联系方式

招标人： 福州市江北智慧城市建设运营有限公司

地 址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2号榕发商务中心2号楼 8 楼

电 话：

联系人：

招标代理机构：

地址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2号榕发商务中心2号楼4楼

电话：

联系人： 王工、 李 工

投标保证金汇入账户

开户名称：

账 号： 81160305

开户银行：中信银行福州分行

（投标人需在投标保证金汇款凭证上注明： “CTGYL-2023154投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）