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项目概况

浦田公寓、亭南公寓2024-2025年度物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在 苏州工业园区中心网站的采购 系统 获取采购文件，并于 2023年 12 月 11 日 09 点 3 0分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目 基本情况

项目编号： SZJJ2023-GQ-G-005-001

项目名称：浦田公寓、亭南公寓20 24-2025年度物业管理服务

预算金 额：小写：¥ 3856800 .00 元整   大写： 叁佰捌拾伍万陆仟捌佰圆整

服务期限：24个月（按采购人要求进场之日起算）第一个月为试用期，如乙方服务达不到甲方要求，甲方有权在此期间随时解除合同。

服务范围：（具体要求详见第四章）

1、亭南公寓位于亭南路，范围：宿舍楼4幢。项目总占地面积3533.48平方米。

2、浦田公寓位于苏州工业园区唯亭 街道唯渔街9号，范围：宿舍楼4栋加便利中心1个。项目总占地面积29616.5平方米，项目总建筑面积：29032.92㎡，汽车位约180个。项目具有智能配套具体为：门卫道闸，项目消防概况具体为：消防栓主泵，电控柜喷淋主泵一用一备，电控柜智能型箱泵一体化消防增压稳压给水设备，商业概况为：超市，餐饮等。

二、申请人的资格要求：

1、一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特殊条件：/

3、本次采购不接受联合体投标；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

三、采购文件的获取

时间：公示之日起至2023年 11 月 27 日。

地点：苏州工业园区中心网站

方式：网上免费获取。

方法：

1、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标文件，线上获取更正（补充）文件、对投标文件进行电 子签章、线上递交投标文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版 投标文件。未按要求线上递交电子投标文件将被拒收。

2、电子投标文件的制作及递交：

①电子投标文件制作工具：

详见“苏州工业园区中心”网站―“办事指引”―“采购类 ——电子投标文件制作工具-供应商”栏目。使用指南见电子投标制作工具客户端操作手册.

②电子投标件制作与递交：

供应商应使用电子投标文件制作工具制作电子投标文件，按制作工具指引在投标文件封面上进行电子签章，最后生成*.jstf 后缀的加密电子投标文件。

电子投标文件的加密生成过程是按照《中华人民共和国电子签名法》设计的对投标文件的可靠电子签名，电子签名法第十四条规定“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。”电子投标中，按制作工具指引加密生成电子投标文件的操作是供应商对整个投标文件进行电子签名和内容确认，与手写签名或盖章具有同等法律效力，即代表供应商对投标文件的每一页内容均进行了签署盖章，供应商除对投标文件封面进行电子签章外，不再需要对投标文件进行其它签署和盖章，评审中也不能因投标文件缺少其它签署和盖章被认定为无效。

供应商应在园区采购系统“我的项目-项目流程-上传响应文件”中选择已制作好的“加密投标文件”进行上传，上传必须在投标截止时间前完成，以收到系统提示的上传成功回执为准。未按要求成功上传的投标文件将被拒收。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

方式：投 标文件网上递交，需要现场参加采购活动，无需提供纸质标书

时间： 2023年 12 月 11 日 09 点 30分 整（北京时间）

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区中心开标室（具体开标室见服务大厅显示 屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、 其他补充事宜

1、苏州工业园区国企采购监督电话：。

2、本次采购的有关信息将在苏州工业园区中心网发布，敬请留意。

3、未依照采购公告要求依法获取采购文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或获取时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 苏州工业园区恒泰资产管理有限公司

地    址： 苏州工业园区华云路1号桑田岛科创园

联 系 人：

联系电话：

2.采购代理机构信息

名称：

地 址：苏州市金门路1299号2号楼518

3、项目联系方式

项目联系人：杨易、

电话：

苏州工业园区恒泰资产管理有限公司

苏州骏捷建 设管理咨询有限公司

2023年 11月20 日