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项目编号

SDGS-FZ-2023-1250

项目名称

成都印月项目阶段性造价咨询服务

项目所在地

四川省-成都市

采购人

成都佳澎房地产开发有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

2023年12月15日至2024年3月14日，共91日历天

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

项目坐落于四川天府新区华阳街道锦江西片区，云龙路以东、云龙东街以西、祥鹤一街以南、祥鹤二街以北；用地面积68324.19㎡，总建筑面积223915㎡，由17栋叠墅、3栋高层、2栋商业、1栋社区综合体、1栋养老院及地下车库组成。本次采购为阶段性造价咨询服务，包括服务期内的基本咨询服务、工程形象进度审核、合同重计量及协助进行合同谈判等内容。本项目工作地点位于成都市，估算造价约49.3万元。

2.2 采购范围

1、造价咨询基础服务。包括但不限于服务期内项目各阶段成本优化、成本测算，提供类似项目成本数据及分析研究成果，提出成本控制及优化建议；配合委托方进行全期各专业概念、方案、扩初、施工图等设计阶段的各种方案测算，为委托方进行方案的评估提供经济技术指标及依据；提供对国家及项目所在地政策变化、市场价格波动的研究分析和有关造价指标信息；全面配合委托方提出的其他咨询服务要求。 2、工程形象进度审核。梳理总包合同及土方、基坑支护与降水合同履约情况；依据图纸及现场实际情况进行工程量审核；依据合同及投标清单对价格进行审核；梳理变更、签证单并进行审核；出具成果文件。 3、 合同重计量。梳理合同结算条款及相关约定，了解熟悉项目在建及停工期间的价格变动；依据施工图纸及图纸会审等资料进行工程量计算、核对；依据合同、施工图纸及投标模拟清单，参照现市场行情，对清单项目特征进行细化调整，对部分综合单价进行审核调整，为签订补充协议提供依据；出具重计量审核报告。 4、 协助合同谈判。对已签订约50份合同（不含总包及土方、基坑支护与降水合同）进行梳理，协助委托方及律师团队对22份（后续可能增加）涉诉合同的造价提出合理化意见，根据涉诉合同需要安排经验丰富的注册造价工程师全程参与出庭应诉；协助委托方及律师团队对其他签订合同的履约方进行谈判，对续约补充协议提出合理化建议，对解约合同提供造价咨询服务，根据委托方需要出具形象进度报告或结算报告；协助建设单位完成所有合同的纠纷事宜。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持经年检营业执照。

业绩要求

近三年（2020 年 11 月 1 日至报价截止日）承揽过至少2个单项合同建筑面积在20万平方米及以上或合同金额在50万元及以上的房屋建筑类造价咨询业绩（时间以合同签订时间为准），需提供合同原件扫描件。

财务要求

/

信誉要求

近三年（2020 年 11 月 1 日至报价截止日）在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单。【报价人须提供在“信用中国”网站的《法人和其他组织信用信息》报告，报告生成日期为开标前（不含开标当天）5个工作日内；报告与网站内容不符的，以网站最新公示内容为准】。

人员要求

（1）项目负责人需具有注册工程造价师执业证书。 （2）项目负责人近三年（2020 年 11 月 1 日至报价截止日）承担过至少 1 个建筑面积20万平及以上或合同金额50万元及以上房屋建筑类造价咨询业绩（时间以合同签订时间为准，业绩合同需体现项目负责人姓名，如果无法体现项目负责人姓名需开具建设方证明文件。）

联合体要求

本次采购(不接受)联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2023-11-21 09:00至2023-11-23 17:00

4.2 采购文件获取地点

齐鲁，网址： 以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及文件。

5.1 报价 文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2023-12-01 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4 开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2023-12-01 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台、山东高速集团有限公司、齐鲁采购与招标发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：、、。

采购人

代理机构

单位或机构名称

成都佳澎房地产开发有限公司

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地址

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邮政编码

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联系人

李先生

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电话

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传真

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