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受潍坊中新城市更新有限公司的委托，对奎文区城市更新项目（广文中学北区）-奎文·玉前期物业管理服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：奎文区城市更新项目（广文中学北区）-奎文·玉前期物业管理服务

2、项目地址：潍坊市奎文区胜利街4960号。东至虞河；西至鸢飞路；南至国有存量土地；北至胜利东街。

3、项目概况：净用地面积15073平方米，建设一栋商务楼，四栋住宅楼。总建筑面积58990平方米，其中地上总建筑面积40690平方米（包含住宅建筑面积18490平方米；商业建筑面积21540平方米；配套用房建筑面积660平方米），地下建筑面积18300平方米，绿地率35%，容积率2.7，建筑密度18.5%，总户数81户，停车位330个。

4、招标范围：前期物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册并具备物业管理服务等相关经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照（具有统一社会信用代码）、山东省物业服务企业信用评级报告（网页资料）原件及加盖公章复印件；法定代表人（负责人）身份证明或附有法定代表人（负责人）身份证明的授权委托书到办理报名登记手续。时间为2023年11月21日至2023年11月27日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2023年11月21日至2023年11月27日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外），到购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标单位：潍坊中新城市更新有限公司

办公地址：潍坊市奎文区健康东街13600号世博国际商务大厦B座22层2203室

联系人：刘经理

联系电话：

招标代理机构：

办公地址：潍坊高新区中阳金丰大厦350室

联系人：张经理

联系电话：