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成都市新都区石油大学教职工宿舍一期及成都市新都区香城学府物业服务公开招标项目招标公告

（招标编号：KH-23-40）

项目所在地区：四川省,成都市,新都区

一、招标条件

本成都市新都区石油大学教职工宿舍一期及成都市新都区香城学府物业服务公开招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都市新都区石油大学教职工宿舍一期第二届业主委员会、成都市新都区香城学府第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：成都市新都区石油大学教职工宿舍一期物业服务及成都市新都区香城学府物业服务

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)成都市新都区石油大学教职工宿舍一期物业服务及成都市新都区香城学府物业服务;

三、投标人资格要求

(001 成都市新都区石油大学教职工宿舍一期物业服务及成都市新都区香城学府物业服务)的投标人资格能力要求：3.1 资质要求：具备中华人民共和国境内注册的独立法人且经营范围内具有物业管理项目的企业。（提供营业执照）。

3.2 财务要求：提供近 1 年（2022 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（财务报告至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）及近三年（2020 年度-2022年度）的资产负债表、损益表和现金流量表。

3.3 业绩要求：投标人近 5 年（2018 年 1 月 1 日至投标截止日）在中国境内具有不少于 1 个(含)以上类似业绩（类似业绩是指：与本小区物业形态类似的小区物业的经验（小区形态含住宅电梯、地下停车场），提供合同复印件，若合同无法体现项目特征的，还需提供技术协议或其他证明资料。

3.4 人员要求：拟派本项目团队及主要负责人(项目经理)人员要求：

（1）项目经理具有大专(含)以上学历；

（2）担任同类型物业项目管理负责人五年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及沟通能力。

3.5 信誉要求：投标人未处于投标禁入期间（提供承诺函， 2），且未被列入失信被执行人（提供“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站查询截图）。

3.6 其他要求：

（1）投标人的法定代表人（单位负责人）或委托代理人为同一人的不同企业，不能参加同一项目的投标，否则投标无效。提供承诺函， 2

（2）提供保密承诺函（ 2）

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供投标截止日期之前 6 个月内任意 1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。

（4）近三年内在经营活动中申请人没有重大违法记录声明；提供承诺函， 2。

（5）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段的招标活动。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将按照有关规定进行处理；（须提供主要股东或出资人信息、主要负责人及管理层人员信息）

（6）本次招标不接受联合体投标。;

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年 11 月 22 日 09 时 30 分到 2023 年 11 月 28 日 17 时 00 分

获取方式：（1）网上获取：在招标文件发售时间内登陆“中招联合招标采购平台”上购买并招标文件。平台咨询电话为：。（2）现场获取：在招标文件发售时间内（每日上午 09 时 30 分至 12 时，下午 14 时至 17 时，国家法定节假日除外）持单位介绍信、经办人身份证复印件（加盖公章）到成都市应龙南一路 555 号正成南郡 1 栋 20 号获取招标文件。（3）招标文件每标段 200 元/套，通过“中招联合招标采购平台”获取招标文件的，还需支付交易平台服务费 200 元/标段，交易平台服务费一经收取不予退还（招标文件售后不退，投标资格不能转让，投标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023 年 12 月 12 日 14 时 00 分

递交方式：成都市应龙南一路 555 号正成南郡 1 栋 20 号本项目开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023 年 12 月 12 日 14 时 00 分

开标地点：成都市应龙南一路 555 号正成南郡 1 栋 20 号本项目开标室

七、其他

本项目为固定投标价：成都市新都区石油大学教职工宿舍一期住宅物业费：0.6 元/平方米/月；成都市新都区香城学府住宅物业费：1.0 元/平方米/月）

本项目为固定价格项目，投标人应按照以上标准报价，不允许变动

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：成都市新都区石油大学教职工宿舍一期第二届业主委员会、成都市新都区香城学府第二届业主委员会

地 址：成都市新都区新都大道 8 号

联 系 人：付老师

电 话：

电子邮件：/

招标代理机构：

地 址： 成都市应龙南一路 555 号正成南郡 1 栋 20 号

联 系 人： 张女士

电 话：

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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