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（2）★付款方式： 按区政府拨款进度付款

（3）服务内容及技术规格：

★ 工程监理的主要内容：

监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。主要内容如下：

一、工程施工准备阶段

1、编写工程的建设监理规划。

2、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。

3、协助业主完成对总承包单位的招标工作。

4、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。

5、审查施工组织设计（施工技术方案）。

6、查验测量放线成果。

7、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。

8、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

二、工程施工阶段

1、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。

2、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

3、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

4、组织施工图会审。

5、工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。

6、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。

7、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付。

8、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。

9、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。

10协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

11、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。

12、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。^

三、工程保修阶段

1、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

2、审定承包商的修复方案，监督修复过程。

3、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。