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吉林省磐石市 2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体） （ 二、三标段 ） 工程总承包

招标公告

（资格后审）

项目编号 : JLS20231120FJSZ01002

一、招标条件

本招标项目 吉林省磐石市 2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体） 已由 磐石 市发展和改革局 以 磐发改审批字【 2023】62号文件 批准建设 ，招标人（项目业主）为 磐石市物业管理中心 ，建设资金为 财政 资金 。 项目已具备招标条件，现对该项目 二、三标段 的工程总承包 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 建设规模： 本招标 项目对吉林市磐石市城区 6 个社区下辖的 17 个小区进行公共区域改造，共涉及 23 栋建筑，总建筑面积 11.85 万平方米， 1361 户。 主要对小区屋面、楼梯间、外墙面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗、台阶及无障碍坡道修复、修复外墙保温及防火隔离带、更换雨排管、水表更换、楼道灯及照明线路更换；新增避雷线及相关引下线、新增告知牌及标牌、消防用具、四线合一箱、通信线槽整理、供热管线刷漆及保温等 。 （各标段具体详见招标文件）

2.2 招标范围：本项目的工程总承包，包括建设规模范围内的施工图设计、施工的工程内容的总承包管理及配合竣工验收等工作。

2. 3 计划工期： 2023年12月 3 0日-2024年9月30日 。

2. 4 质量要求： 满足现行设计、施工规范的合格工程，符合建设单位使用和竣工验收要求 。

2. 5 标段划分：

标段名称	标段编号	建设地点	招标控制价
			建安费	设计费折扣系数
吉林省磐石市 2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体） 二标段	JLS20231120FJSZ01002002	二轻、商业局家属楼、三兴小区、房产新旧（房产所、经营公司）、市政家属楼（市政维管处）、防疫站住宅、军 城 、运输公司、富君 A、B栋	1167.6万元	50%
吉林省磐石市 2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体） 三标段	JLS20231120FJSZ01002003	国税局（东宁街国税）、信合大厦小区（东宁街信用合作社综合楼）、消防器材楼、发行住宅、磐发螺丝厂住宅、建行综合楼、教委四小、移动公司、东方园	1164.56万元

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照并具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。

3.2投标人应具备下列资质要求之一：(1) 投标人 须 同时 具备建设行政主管部门核发的 建筑 行业 （ 建筑工程 ） 乙 级 及以上设计资质 和 建筑 工程施工总承包三级及以上资质 ，并具备有效的安全生产许可证； （ 2 ）联合体投标：设计单位 须具备建设行政主管部门核发的 建筑 行业 （ 建筑工程 ） 乙 级 及以上设计资质 ，施工单位 须具备建设行政主管部门核发的 建筑 工程施工总承包三级及以上资质 ，并具备有效的安全生产许可证 。

3. 3 投标人拟委派的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格 (包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或 建筑 工程专业 二 级 及以上 注册建造师 ) ， 注册建造师须具备有效的安全生产考核合格证；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3. 4 投标人拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的设计类注册资格证书 或相关专业中级及以上职称 ；拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的 建筑 工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证，应无在建工程。

3. 5 投标人拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则按废标处理；投标单位的项目管理人员中标后需到本项目招投标监督部门办理备案手续。

3. 6 本次招标 各标段均 接受联合体投标 ， 应满足下列要求：（ 1）合理确定联合体牵头人，联合体成员数量不得超过2个（含联合体牵头人），并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利；（2）联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任；（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加 本标段 其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

3. 8 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。

3. 9 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。

3. 10 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到企业和管理人员，不得参与投标。

3. 11 投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔 2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定 。

3.1 2 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程 “优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定 。

3.13本项目中标单位在施工过程中，施工现场的项目管理所有人员均须实行实名管理制度。各投标单位在投标文件中须附关于本项要求的承诺书。

3.14本项目各标段允许兼投兼中。

四 、 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年 11 月 22 日 08:00起至2023年 12 月 12 日 16:00前，通过CA锁在吉林省一体化平台交易系统招标文件及其他资料(网址为。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林市网（ggzy.jlcity.gov.cn)首页。

4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在“吉林省一体化平台交易系统”（ ）免费招标文件及相关资料。平台技术支持电话 :。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（ ）上发布信息并向所有投标人公布。

五 、 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023年 12 月 13 日 9 时 3 0 分 ,投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（ ）上直接提交。

5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。

5.3投标保证金：投标人须通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六 、 发布公告的媒介

本次招标公告在 磐石 市网（推送至吉林市网、吉林省公共服务平台）、中国上发布。

七、联系方式

招标人： 磐石市物业管理中心

地 址：吉林省吉林市磐石市阜康大路以北、创业街以东、档石河以西

联系人：

联系电话：

招标代理机构：

地 址： 吉林市昌邑区通潭富苑小区 3号楼2号网点

联系 人 ：

联系电话：

招标监督管理部门： 磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室

地 址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

联系人：刘嘉琦

联系电话：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

（ 1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：

邮箱：

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

（ 2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：

邮箱：

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路 7号501室）

邮编： 132001

（ 3） 磐石市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：

邮箱：

地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

邮编： 132300

电子保函提示：

投标单位登录吉林省公共资源一体化交易平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登陆免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录 /EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件】菜单招标文件。

2、投标单位招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。）