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平昌农批市场A地块招租招标公告

发布时间 2023-11-24 00:00:00

平昌农批市场 A地块招租

招标公告

江苏瀚瑞资产经营有限公司 拟就 平昌农批市场 A地块招租 采用 公开招标 方式招租，受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称： 平昌农批市场 A地块招租

2、项目编号： ZJSG20230599

3、项目概况： 房产位于镇江新区烟墩山路 300号镇江平昌农副产品直营市场，拟招租建筑面积4.2万平方米（蔬果大棚区88个仓位和经营区149间经营房），钢筋混凝土结构，周边地理位置优越，交通便利，水、电齐全，有网络、电梯，目前均无欠费状态。

4、租赁方式： 按现状整体出租，不允许联合体竟租投标，不得转租。

二、租赁内容及要求

1、 租赁期限： 与中标人签订一份 6年意向协议（实际合同一年一签），6年意向 协议到期后甲方进行重新公开招标。

2、租金 ： 根据租金评估报告， 结合市场行情， 本项目设定的租赁最低限价为 306.63万元/年 ；投标报价低于设定的最低 限价 ， 则 作无效标处理。

3、租金递增：如合同续签，合同租金第四年递增5%（后续每三年递增一次）。

4、租金支付方式：采用先交后租的原则，中标人（承租方）需提前一个月一次性预缴全年房租。

5、租赁保证金：中标人（承租方）需缴纳100万元租赁保证金至招标人（租赁方）账户，如因中标人（承租方）原因未能正常履约而中止合同，招标人（租赁方）将根据实际情况少退或者不退其租赁保证金，以确保招标人（租赁方）不受损失。

6、承租优惠政策：在中标价基础上，根据苏瑞资发{2023}26号《江苏瀚瑞资产经营有限公司载体资产管理办法》，一次性预缴一年租金，可给予9.5折的租金优惠。

7、乙方有义务配合完成甲方与原承包单位的交接工作。

8、其他方面：中标单位需在签订租赁协议后15个工作日内对租赁载体购买财产综合险及公共责任险。

9、 房屋用途： 应以经营农副产品、无噪音、无气味污染等环保、安静业务为主，承租人不得用于经营以下业务或用途：

①不得用于经营超出农副产品业态及对安全、环保等综合治理影响大的业务;

②不得用于存储危险物品和违法物品等。

三、 投标人应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标 人不得存在下列情形之一

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（ 3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（ 4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（ 5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

（ 6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 7）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（ 8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（ 9）法律法规规定的其他情形。

五 、 获取招标文件的时间和方法

1.招标文件发售时间：2023年 11 月 24 日至 2023年 12 月 1 日

2.获取招标文件截止时间：2023年 12 月 1 日下午 17:00

3.招标文件获取方式：电话报名（流程：1.将文件资料费打款至以下账户2.电话联系负责报名工作人员 印先生 ，与其进行确认和登记，联系电话： 0511 - 85612788 ）

4.招标文件售价：人民币伍佰元整

收款单位：

银行账号： 11050201

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

5. 投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于 2023年 12 月 4 日 上午 11:00 （北京时间）前 以书面形式 向 提出。

六、招标方式及中标人数量

（ 1）采用公开招标方式；

（ 2）确定的中标人数量：1名。

七、投标保证金

投标保证金到账截止日期： 2023年 12 月 15 日 上 午 9 : 30 （北京时间）

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐

保证金金额：人民币 伍 万元；

户名：

银行账号： 11050201

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

注：（ 1）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

（ 2）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（ 3）保证金退还：投标保证金无息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

八 、评标方法 ：本项目采用 “综合评估法”。

九、现场踏勘：自行踏勘； 踏勘联系人： 施部长 **，联系方式： **

十 、其他

（ 1） 参加本项目投标申请人少于 3家时，招标人将重新发布招标公告 。

（ 2）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从 2023年 11 月 24 日至 2023年 12 月 1 日 ， 获取招标文件截止时间： 2023年 12 月 1 日下午 17:00。

（ 3）投标 截止时间为： 2023年 12 月 15 日 9 : 30 分 。

十一、联系方式

招标人：江苏瀚瑞资产经营有限公司

地址：镇江新区烟墩山路 300号

联系人： 施部长

联系电话：

招标代理机构：江苏中冠工程咨询有 限公司

地址：镇江市润州区冠城路 8号工人大厦17楼

邮政编码： 212004

业务电话：                        联系人：朱工

财务管理中心： 05 19 - 89899890 联系人： 龚 女士

网址：

邮箱：

电子版招标文件专用发送邮箱：

项目联系 方式

项目联系人：朱工

电 话：

2023-11-24