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招标投标格式文本二

江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工

招标公告

项目编号： 360702202302280102 招标编号： 赣建区招字〔2023〕第62号

招标条件及工程基本情况
招标单位名称	赣州市章贡佳和置业有限公司
招标工程项目	佳和水西商业广场
工程项目建设地址	水西A4-04地块
项目审批、核准或备案机关	赣州市章贡区行政审批局
批文名称及编号	项目统一代码：2210-360702-04-01-277197
建筑面积	48494.51平方米	层次	10 层	结构	框剪
项目总投资	24358.99万元		本项目投资	15000.0万元
资格审查方式	资格后审		资金已落实	37.22%
招标范围及标段划分
招标范围	本项目包含但不限于以下内容：1.工程施工：中标人负责完成的施工内容包含但不限于：①施工图纸范围内的所有工程施工（直至竣工验收合格及整体移交）；②后续正式用水、用电、天燃气、弱电、标识、标牌、画线、三网、室分等对应的所有施工内容；③后期配合项目销售、招商运营工作等对应的所有施工内容；建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。本工程施工采用施工总承包管理模式，中标人对承包范围内工程的质量、造价、工期、安全文明施工、扬尘治理、水土保持等全面负责。上述涉及的专业工程，如中标人自身无此能力或施工经验欠缺的，须另外分包，专业分包单位须经招标人同意，并纳入总承包管理。总承包服务费和中标人支付的分包工程款的税金、管理费等均由中标人自行综合考虑。2.认购内容：中标人必须完成本项目70%的资产认购[即70%*地上建筑面积+70%*地下建筑面积（含70%*人防面积）,面积以竣工验收备案表上的面积为准]，具体以实际发生金额为准。中标人有权自行处置认购的资产，包括但不限于自用、销售等方式。中标人认购的本项目70%资产为：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼。剩余本项目30%资产归招标人所有，为1#楼、6#楼。3.招商运营内容：中标人负责招商运营内容包含但不限于项目策划、项目招商、开业筹备、运营管理等。4.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，中标人对工程项目的施工、资产认购、招商运营负责。
标段划分	标段一	佳和水西商业广场
	标段二	/
投标（申请）人应具备的资格条件
企业营业执照	经营范围应该符合招标要求
企业资质类别及等级	[建筑工程·建筑工程三级](含)以上
注册建造师类别和等级	[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
安全生产许可证	在有效期内		标段选择要求	一个标段
资格审查时投标人应提供的业绩材料
资格审查时应提供的证件或证书原件 （采用招投标用户信息库比对、扫描件备查、建筑业企业资质证书为复印件）
资格证件	企业资质证书、营业执照（加盖企业公章的扫描件或复印件）、安全生产许可证
法定代表人或委托代理人	法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
项目负责人	具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格并取得有效的B类安全生产考核合格证书
技术负责人	具备建筑工程类专业中级（含）以上职称证书
关键岗位人员	拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和2个（含）以上专职安全员的C类安全生产考核合格证书
其他要求	本项目于2023年10月27日发布招标公告，评标办法采用综合评估法并运用信用评价结果，开标时间为2023年11月28日9:30，因江西省住建厅发布了《关于暂停江西省建筑施工企业信用信息评价工作的通知》，新点系统软件进行了更新，更新后的新点软件系统无法完成本项目招标文件修改通知的发布，故本次招标失败，现重新进行本项目招投标流程。
招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间
公告发布时间	2023年10月27日 至 2023年11月27日（公告发布时间最短不得少于5日）
获取招标文件时间	2023年10月27日
获取方式	请到江西省电子交易平台招标文件领取菜单领取招标文件
获取资审文件时间	2023年10月27日
获取地址	请到江西省电子交易平台资审文件领取菜单领取资审文件
联系人	江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司/肖丹、谢培欣		联系电话
招标代理机构：（单位章） 法定代表人：（章） 2023年11月24日		招标人：（单位章） 法定代表人：（章） 2023年11月24日		招投标监管机构：（单位章） 经办人：（章） 2023年11月24日