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一、项目信息

采购人：镇江市自然资源和规划局

采购计划编号：ZC3211000002023004414

采购项目名称：办公楼物业管理服务项目

采购预算：900000.0

采购主要内容：

本项目具体服务地点为南徐大道699号，包含自规局及土地储备中心，局机关主楼（1-6楼）、食堂（1-6楼）、档案馆南楼（1-5楼）、勘测院北楼（1楼）地上面积：16343.1㎡，地下面积5545.62㎡，面积共计21888.72㎡。 物业管理范围包括：保洁服务、安保服务、电梯维保、高压电房维护管理、会务服务及公共设施设备零星维修服务。具体服务项目包括公共环境卫生、指定办公室保洁、垃圾清运、配电房管理、进出车辆秩序管理、大楼内外巡视检查、电梯维护，以及自规局重要会议保障与服务工作等。

二、拟采购的货物或者服务的说明

物业管理范围包括：保洁服务、安保服务、电梯维保、高压电房维护管理、会务服务及公共设施设备零星维修服务。具体服务项目包括公共环境卫生、指定办公室保洁、垃圾清运、配电房管理、进出车辆秩序管理、大楼内外巡视检查、电梯维护，以及自规局重要会议保障与服务工作等。

三、采用单一来源方式的原因及相关说明：

根据《镇江市物业管理实施办法》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《江苏省物业管理实施办法》第七条“……建设单位应当根据物业建设用地规划许可证确定的红线范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定物业管理区域；配套设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域”的规定，依据“两馆两中心”项目立项批文及2008-规-041号规划条件等相关资料及现状使用情况（上述相关区域共用一个消防水箱、消防水池和用水用电总控室，地下通道相连），配套设施设备不能够分割、独立使用，上述区域应属于同一个物业管理区域。因此，由该公司负责我局办公楼的物业服务符合相关规定。加之下一年期内，镇江规划展示馆的物业管理服务，以及市城乡建设档案馆办公楼北楼的物业服务仍然选择作为供应商。

四、拟定的唯一供应商名称及地址：

供应商名称：

供应商地址：镇江大市口广场紫金大厦C座

五、专业人员论证意见，以及专业人员姓名、工作单位和职称：

无

专业人员姓名、工作单位及职称：

序号

姓名

单位

职称

六、公示的期限：

2023年11月24日至2023年12月01日

七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系电话：

采购单位联系人： 联系电话： 联系地址：南徐大道699号

采购代理机构联系人： 联系电话： 联系地址：冠城路8号

财政部门联系人：张家豪 联系电话： 联系地址：南山路66号

现将以上情况公示，任何供应商、单位或个人如有异议，请于公示期内携书面意见材料与有关联系人联系，逾期将不再受理。

镇江市自然资源和规划局

2023年11月24日