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项目概况

徐州市自然资源和规划局物业服务 招标项目的潜在投标人应在 “徐州 ” （网址： ） （） 获取招标文件，并于 2024 年 1 月 11 日 9 点 30 分 前提交投标文件 。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320300-XZCG-G2023-0162

项目名称：徐州市自然资源和规划局物业服务

预算金额： 79 万元

采购需求：具体见招标文件第六章《采购需求》

合同履行期限： 自合同签订生效之日起 1 年

本项目不接受联合体投标

二、申请人 ( 即投标人、供应商，下同 ) 的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 开标 后资格 审查结束前 , 在“信用中国”网站（ ）、“中国政府采购”网（ ）、“诚信江苏”网（ .htm ）和 或 “信用江苏”网（ 、“诚信徐州”网（ ）和 或“信用徐州”网（ ）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）。

3. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

4. 本项目的特定资格要求：无

5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

6. 为本采购项目提供整体设计、规 范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

三、获取招标文件

时间： 2023 年 12 月 21 日至 2023 年 12 月 27日。

地点： 徐州（）。

方式： 自行。

售价： 免费

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

2024 年 1 月 11 日 9 点 30 分 （电子招标投标交易平台（即 “苏 采云 ”系统 ）的国家授时中心标准时间，下同）

地点： “苏 采云 ”系统“开标大厅”或进入徐州 -- 业务工作 -- 用户登录，点击“苏 采云 ”进入系统“开标大厅”。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

（一） 投标文件的递交：

1. 投标文件递交截止时间： 2024 年 1 月 11 日 9 ： 30

2. 递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。

（二）询问和质疑

1. 根据徐州市政府采购中心与 徐州市土地储备中心 （采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向 徐州市土地储备中心 ( 采购人）提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向 徐州市土地储备中心 （采购人）提出质疑。询问和质疑由 徐州市土地储备中心 （采购人）依法处理。

2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

3. 质疑函

接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过 EMS 邮寄。

联系部门： 徐州市土地储备中心

联系电话：

通讯地址： 徐州市 云龙区镜泊 西路 7 号

（三）招标文件的澄清或者修改

采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。 对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏 采云 ”系统及徐州公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告” 的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏 采云 ”系统重新更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“ . kedt ”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。

（四）终止招标

终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。

（五） 2023 年 12 月 27 日后仍可以招标文件， 2023年 12 月 27 日后的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

（六）本项目为政府采购服务电子招标投标。

1. 电子投标准备：

“苏 采云 ”系统用户注册 -- 获取“ CA 数字证书” --CA 绑定与登录 -- 网上报名 --采购文件（后缀名为“ . kedt ”） --将后缀名为“ . kedt ”的采购文件导入政府采购客户端工具 --制作投标文件 -- 导出加密的投标文件（后缀名为 zip） -- 通过“苏 采云 ”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏 采云）供应商操作手册》。

2. 潜在投标人访问“苏 采云 ”系统的网络地址和方法：

“苏 采云 ”系统的网址： ；或进入徐州（网址： ） -- 业务工作 -- 用户登录，点击“苏 采云 ”进入系统。

3. “ CA 数字证书”的获取：

供应商参与政府采购活动需办理“ CA 数字证书”。“ CA 数字证书”的办理方法详见徐州 - 行业规范 - 《关于更换全省政府采购交易系统 CA数字证书和电子签章的通知》或者 “苏 采云 ”系统登录界面中的“新 CA 办理指南”。

4. 采购文件（后缀名为“ . kedt ”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏 采云”系统 -- 已报名项目 -- 报名详情页面内相应链接进行；供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过徐州 --业务工作 -- 快速服务 -- 专区，点击进入《江苏省政府采购管理交易系统（苏 采云）供应商操作手册及政府采购客户端》，进行。

5. 招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏 采云 ”系统，供潜在投标人或者查阅。

6. 投标人 使用 谷歌浏览器 参与“苏 采云 ”系统不见面开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称： 徐州市土地储备中心

地址： 徐州市 云龙区镜泊 西路 7 号

联系方式：

2. 采购代理机构信息

名 称：徐州市政府采购中心

地　址： 徐州市云龙区新安路 5 号（市规划馆南侧）

联系方式： 、 67019037

( 说明 : 根据徐州市政府采购中心与 徐州市土地储备中心 （采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向 徐州市土地储备中心 （采购人）提出询问 )

3. 项目联系方式

项目联系人：徐州市政府采购中心 董建平

电　话： 、 67019037

徐州市政府采购中心

2023 年 12 月 20 日