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东区智慧物流产业园一期建设项目（仓储库房） A12- 1 地块 12-01# 综合服务楼、 A12-1

地块 12-02# 配套服务楼、换热站、配电室、 A12- 1 地块竖向土石方施工 + 产业导入招标公

告

( 招标编号： SXHR-ZB-2024001 )

1 、招标条件

本招标项目东区智慧物流产业园一期建设项 目 （ 仓储库房 ） A12- 1 地块 12-01# 综合

服务楼、 A12- 1 地块 12-02# 配套服务楼、换热站、配电室、 A12- 1 地块竖向土石方施工 + 产

业导入 ， 已 由高新技术产业开发区管理委员会行政审批服务局 以阳开行投 资 【 2022 】 53

号、阳开行投资【 2022 】 6 4 号文批准建设，招标人为宏泰工程建设有限公司，建设资

金来源为财政拨款及企业自筹 ， 招 标代理机构为 ， 项 目己具

备招标条件，现对该项目的施工 + 产业导入进行公开招标。

2 、 项目概况与招标范围

2. 1 项目概况：①12-01#综合服务楼，项目为地上 6 层，地下一层，一、二层为展厅，

三 ~ 五层为办公区，六层为公寓。地下一层平时为车库，战时为人防物资库，建筑面积约为

13314.20 ㎡ , 主体采用框架结构体系。

A12- 1 地块 12-02# 配套服务楼总面积共计 2610.9 ㎡ , 建筑层数为地上 3 层 ， 建 筑高度为

13m, 结构类型为框架结构，基础形式为桩基；

配电室建筑面积为 180 ㎡ , 建筑层数为地上 1 层，建筑高度为 6m, 建筑结构为框架结构，

基础形式为独立基础；

换热站建筑面积为 350.5 ㎡ , 建筑层数为地上 1 层 ， 建 筑高度为 6m, 建筑结构为框架结构，

基础形式为独立基础；

东区智慧物流产业园一期建设项目 A12-1 地块竖向土石方工程 , 该地块总挖方

35895m ?。

②产业导入招商期内的招商、企业入驻等工作，主要内容包括：（ 1 ）结合园区整体功

能定位，对综合服务楼（ 12-01# ） 、 配套服务楼（ 12-02# ） 进 行科学市场功能落位分析，要

求具备相应的竞争性。 (2) 围绕展览展示、物流配套、物流信息化、供应链金融、产业服务、

第四方物流等方面进一步细化研究 ， 提 出物流园综合服务楼 、 配 套服务楼的招商方向 、 招 商

策略、政策制定、财务分析以及后续运营策略建议，要求具备合理性。 (3) 产业导入，按照

业态分布，梳理产业资源，提出相应的导入方案，并依据招商目标、招商节奏、招商周期等

方面完成招商工作。

2. 2 工程建设地 点 ： 阳 泉高新技术产业开发区杨家庄乡，东临深情沟，西临义白路，南

临规划的新城北街。

2. 3 招标范围：本招标项目 不划分 标段。

该标段（包）内容：

工程量清单范围内的全部工程内容及产业导入招商期内的招商、企业入驻等工作。

2. 4 计划工期要求： 40 0 日历天

产业导入期要求：招商和建设同步进行，综合服务楼建成具备开园入驻条件后 18 个月

签约达到建筑面积 60% 以上商户签订入驻协议并入 驻 ； 配 套服务楼建成具备开园入驻条

件后 6 个月签约达到建筑面积 60% 以上商户签订入驻协议并入驻。

3 、投标人资格要求

3. 1 本次招标要求①施工投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质 ， 有 效

营业执照 、 安 全生产许可证 ， 并 在人员 、 设 备 、 资 金等方面具有相应的施工能力 ， 其 中，

投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格 ， 具 备有效的

安全生产考核合格证书（ B 本 ） ， 且未担任其它在建工程项目的项目经理。省外企业须

同时具备山西省建筑市场监管公共服务平台信息报送要求 ， 方 可在本市行政区域内开展

执业活动 。 ②产业导入投标人应为中华人民共和国境内注册 ， 具 有独立承担民事责任能

力； 具 备有效的营业执照（经营范围需包含投资管理、企业管理、技术服务、技术咨询

等相关内容之一的），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3. 2 本招标项目接受联合体投标。

（ 1 ）联合体成员中施工单位资质须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质， 产业

导入单位需具备承担本项目产业导入工作的能力 ；

（ 2 ）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具法律约束力；

（ 3 ）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该

共同投标协议随投标文件一并提交招标人；

（ 4 ）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的

联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（ 5 ）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，明确各方的权利和义务

及各方承担的响应责任；

（ 6 ）联合体的各方应共同推荐一名联合体牵头方，由联合体各方提交一份授权书，

证明其牵头方资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；

（ 7 ）联合体的牵头方代表为施工单位，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全

面履行和接受本工程款的支付；

3. 3 本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。

4 、招标文件的获取

4.1 获取时间： 202 4 年 1 月 1 1 日 17 时至 202 4 年 1 月 1 6 日 1 7 时 （北京时间）

4. 2 获取方 法 ： 登 录全国平台（山西省·市 ） []

电子招标文件。

5 、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 202 4 年 2 月 1 日 9 时 3 0 分 ，投标

人应在截止时间前通过全国平台（山西省·市）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6 、开标时间及方式

开标时间： 202 4 年 2 月 1 日 9 时 3 0 分

开标方式：通过全国平台（山西省·市）网上远程开标，投标单位须

在投标截止时间前上传加密投标文件，无需到场参加开标会议。凡有意参与的投标人须

在山西省平台主体库完成注册并办理 C A 数字证书（ C A 数字证书办理咨询

电话： ；主体库资料核验咨询电话： ）

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《山西省 》 、 《全国平台（山

西省·市）》上发布。

8 、监督部门

本招标项目监督部门为高新技术产业开发区管理委员会建设管理部

9 、联系方式

监督部门：高新技术产业开发区管理委员会建设管理部

联 系 人：王盼

电

话：

招标人：宏泰工程建设有限公司

地

址：山西省高新技术产业开发区北海北路智能制造产业园 D0 1 楼 60 1 室

联系人：范海江

电

话：

招标代理机构：

办公地址：滨河世纪城凯旋广场 B 座 1 4 层

邮政编码： 045000

话：

联系人：李俊琴

电

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人 ）：

招标人或其招标代 理机构：

（签 名）

（盖章）