江阴港城经济区开发建设项目投融资、建设及招商运营一体化-中标公示
福建
江阴港城经济区（蓝园片区）开发建设项目 投融资、建设及招商运营一体化中标 结果 公告
招标编号： E3501810102802116001
本项目于 2024 年 1 月 9 日 08 ： 30 在福清市中心开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审 ， 报招标人确定 中标候选人 并依法公示 ， 公示期间未收到异议，现将项目中标结果公告如下 ：
1、招标项目概况：
招标人： 福清市新港城投资控股有限公司
项目名称： 江阴港城经济区（蓝园片区）开发建设项目投融资、建设及招商运营一体化
项目概况：本项目共含 4类共10个子项目，具体情况如下：
（ 1）研发中心（四期）：研发中心（四期）工程，建设标准化工业厂房，主要内容涵盖生产用房、配套停车场、景观小品、绿化小公园、管理用房、营销展示中心等配套，总建筑面积约36万平方米。
（ 2）幸福家园项目（三期）：建设企业员工租赁住房，主体楼包含出租套房、公共卫生间、管理房，文娱活动室、门卫岗亭及配套停车场、小公园、休闲体育锻炼器材等设施，总建筑面积约14.05万平方米。
（ 3）配套项目新建和提升改造：包含4个子项目，分别为①7200亩储备地外围海堤加固工程，外围海堤加固（50年标准），路堤结合道路长度约6.5公里（双向6车道）。②江华大道等道路改造工程，完善道路功能带，增设相应管网等。③滨海大道南片滞洪区护岸工程，沿堤线加高滨海大道南片区海堤（不含7200亩外围海堤）；设置面积约 0.95km²滞洪区；拟沿滞洪区边线布置护岸，长度约4.5公里。④孔闸改造工程，拆除重建现有的五孔闸（3#闸）、四孔闸（4#闸）。
（ 4）地块填方工程：包含4个子项目，分别为①地块填方工程（一期），现华昇地块（原大东海项目），位于江华大道南侧，闽台大道西侧，填方区面积约1100亩，标高填至4.3米，填方量约80.6671万立方米。②地块填方工程（二期），位于江华大道南侧，剩余地块填方，约1400亩，标高填至4.3米，填方量约102.7万方。③地块填方工程（三期），位于江华大道北侧，约1700亩，标高填至4.3米，填方量约125万方。④地块填方工程（四期），位于滨海大道南侧，东至海洋大道，西至闽台大道，南至现储备地填方海堤。对原7200亩储备地控制标高3.6米回填至4.3米，填方量约337.8万立方米。
2、 中标人及其投标文件相关内容
中标人： 福州左海建工集团有限责任公司 (联合体成员：需解锁、中创恒高建设（福建）有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司)
（ 1）投标报价： 投标总报价为人民币（大写）贰拾叁亿贰仟零肆拾肆万柒仟贰佰伍拾叁元整（ ¥2320447253.00元），其中建安下浮率为6.6%，年化投资收益率4.54% 。
（ 2） 项目负责人：
江彬【一级注册建造师（市政公用工程）（编号：闽 需解锁05419）】 。
（ 3 ）质量标准：
①项目投融资须满足范围内经营类项目合作开发的资金需求；
②设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；
③施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；
④采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；
⑤园区招商运营应满足招标人要求 。
3、 评标委员会成员名单： 沈灵、陈超、康文善、曾秋华、郑维水、林灿、何远圆 。
4、公告时间： 2024年1月13日至2024年1月25日 。
5、联系方式
招标人： 福清市新港城投资控股有限公司
地址 ： 福州江阴港城经济区港前路口岸服务中心大楼 3楼 ，邮编： 350300
电话： 需解锁
联系人： 需解锁
招标代理机构： 需解锁
地址： 福州市鼓楼区洪山园路 1号华润万象城三期 ，邮编： 350002
电话： 180 5908 9703
联系人： 高女士
招标人： 福清市新港城投资控股有限公司
招标代理机构： 需解锁
时间： 202 4 年 1 月 13 日