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项目概况： 培训中心办公大楼物业管理服务 的潜在投标人应在苏州工业园区中心网站获取招标文件 ，并于 2023 年 6 月 27 日 14 点 30 分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： YQJC2023-Y-G-012-001

项目名称：培训中心办公大楼物业管理服务

预算金额：人民币肆佰玖拾万元整（￥ 4900000.00 ）

最高限价：人民币肆佰玖拾万元整（￥ 4900000.00 ）

采购需求： 苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼位于独墅湖科教创新区公共学院 4 号楼，建筑面积为 14506 平方米，教学设施有 13 间各类教室和 15 间讨论室；生活休闲活动设施有餐厅和健身活动中心、休闲书吧等配套休闲活动设施； 7F — 9F 为办公区。要求提供：保洁、保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。 具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限： 2 年（服务期限以进驻时间起顺延 2 年，预计 2023.08.01-2025.07.31 ，具体以书面形式通知为准 ） 。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1 、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；

(6) 法律、行政法规规定的其他条件。

2 、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3 、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1 、时间： 2023 年 6 月 6 日 至 2023 年 6 月 13 日 。

2 、地点：苏州工业园区中心网站。

3 、方式：投标人使用电子营业执照登录苏州工业园区中心网站（ [] ）首页右侧 “ 政府 / 国企 / 集体企业采购系统 ” ，根据提示，在公告页面右侧 “ 文件领取 ” 列表招标（采购）文件，文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照办理及 “ 政府 / 国企 / 集体企业采购系统 ” 操作手册详见 “ 苏州工业园区中心 ” 网站 ―“ 办事指引 ”―“ 采购类 —— 苏州工业园区电子招投标平台操作手册 - 供应商 ” 栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者 APP 中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区中心联系，联系电话： （时工）、 （盛工）、 66605052 （谢工）。经园区中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理 CA 证书并先至园区中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作 （特殊情况可能办理使用 CA 证书）都 需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

4 、售价： 本项目免费电子招标文件 。

5 、 未依照招标公告要求获取招标文件的投标人，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

6 、更正（补充）投标人应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目 - 项目流程 - 答疑文件”中更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未或不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1 、时间： 2023 年 6 月 27 日 14 点 30 分（北京时间）

2 、地点：苏州工业园区中心网站 - 政府 / 国企 / 集体企业采购系统

3 、方式： 投标文件网上递交 ， 不需要现场参加采购活动，不需提供纸质标书

线上参加（观看）开标会方式：在苏州工业园区中心网站上点击“政府 / 国企 / 集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程” --- “不见面开标”，进入不见面开标系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1 、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话： 。

2 、制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，投标人应线上获取招标文件，线上获取更正（补充）文件、对投标文件进行电子签章、线上递交投标文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标文件，详见“苏州工业园区中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具及操作手册 - 供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标文件制作完成后请于投标截止时间前成功上传 ， 未按要求线上递交电子投标文件即为未递交投标文件。详细内容请查阅招标文件第二章投标人须知 --- 电子投标文件的编制与提交。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

3 、开评标结果会在开评标结束的同时通过采购系统和手机短信告知投标人。手机号选自采购系统“文件领取信息”模块中投标人填写的联系电话，此号码可修改，以信息发送时该处保存的号码为准， 请投标人确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对投标人不利的后果由投标人自行承担。

4 、 特别说明： 不见面开标大厅和 本采购文件中说明通过 采购系统 和 手机短信 两种方式发送给供应商信息的， 只要有一种方式送达供应商即视为已通知供应商 ，因此请投标供应商同时关注采购系统和手机短信，避免未及时响应。

已的电子营业执照可以正常登录交易系统使用的情况下，请勿在开评标期间重新电子营业执照 ，否则可能导致无法及时接收系统通知消息，因此产生对投标人不利的后果由投标人自行承担。

5 、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式： 8:00-21:00 X7 天

客服电话： 4009980000 ；电话： ；手机：

②网络中断故障技术支持：园区中心

服务时间及方式： 8:00-21:00 X7 天

电话： ；手机：

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1 、采购人信息

名称：苏州工业园区培训管理中心

地址：苏州工业园区雪堂街 28 号

联系方式：

2 、采购代理机构信息

名称：苏州工业园区集中采购中心

地址： 苏州工业园区旺墩路 168 号市场大厦 2 楼苏州工业园区 集中采购中心

联系方式：

3 、项目联系方式

项目联系人：陈兴

电话：