中铁置业集团济南有限公司中铁城一期别墅样板间改造工程招标招标编号：ZTJN-GCZB-A1#1-2024-008

1. 招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团济南有限公司中铁城一期别墅样板间改造工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为 $100%$ ，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中铁置业集团济南有限公司中铁城一期别墅样板间改造工程招标

2.2 项目情况：济南中铁城项目是济南一个百万平米的低密墅区高端项目，总占地66万平米，规划总建筑面积约109万平米，南北长约675米，东西宽约1060米，地势南高北低、错落分布。绿化率达 $30%$ ，其中住宅产品涵盖双拼、和院、叠拼、洋房、小高层等产品。

2.3 项目业态：一期别墅样板间；

2.4 招标内容：别墅样板间包括A1别墅14#-108、15#103、26#-104、31#-101共四间样板间，招标范围包含并不限于墙体拆除、卫生清理、钢结构施工、混凝土浇筑、墙体砌筑、阳光房改造、外墙石材及铝板收口、水电管线改造、面层装饰、地面装饰、卫生清理等。本次招标共1个包件。

2.5 项目地点：山东省济南市历城区经十东路以南、光伏大道以北、蟠龙路以西。

2.6 服务期限：计划开工时间：2024年4月30日，计划完工时间：2024年7月14日，共计76天；实际开工时间以甲方通知为准。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，具有建筑装饰装修专业承包贰级资质，且具有安全生产许可证；

（2）投标人依法缴纳税收（需提供相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；注册资金在1000万元以上（含1000万元），在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；

3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年财务报表；

3.3业绩要求：近3年（2021年1月1日至今）承揽过装饰装修类似业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2021年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.5 项目经理资格：具有二级建筑专业建造师及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司。

3.7本次招标不接受联合体投标。