第一章 招标公告

中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目一期和二期中水、热水、热计量表联合采购招标编号：ZTJGBJF-JB-SB-2024-003

1. 招标条件

本招标项目中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目一期和二期中水、热水、热计量表联合采购招标人为中铁建工集团有限公司，招标组织单位为中铁建工集团有限公司北京分公司，需求单位为中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目一期项目经理部、 中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目二期项目经理部，招标项目资金 来自获得工程款，出资比例为 $100\text{\textperthousand}$ 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 工程概况

（一）北京市顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目一期

本项目包括 001、004 地块住宅及配套楼和 005 地块幼儿园，总建筑面积 15.9 万平方米,其中地 下面积约 6.5 万平方米，地上住宅建筑面积约 8.5万平方米，地下两层，地上 11 层（其中一栋为 9 层），地上配套楼建筑面积约 0.5 万平方米，地上幼儿园建筑面积约 0.4 万平方米。

（二）北京市顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目二期

本项目包括 002、003 地块共计 18 栋住宅、2 个地下车库、5 个配套楼，总建筑面积 16.57 万平 方米,其中地下面积约 5.48 万平方米，地上住宅建筑面积约 11.09 万平方米，地下两层，地上 7/8/9/10/11 层；使用功能：住宅、地下车库、商业。

2.2 招标范围

本次招标划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等，详见本招标 公告附件 1 和附件 2。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式，要求投标人具备与本招标项目相应的履约能力， 且不接受联合体投标。

3.2 本次招标要求投标人须具备以下资格：

（1）登记注册要求：在中国境内合法登记注册，具有民事主体资格的法人或非法人组织，至本 招标项目投标截止之日成立时间满 3 年。

（2）资质许可要求： / 。

（3）财务要求：具有良好财务状况的一般纳税人，提供 2021 年和 2022 年两年的年度财务会计 报表（资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），报表自行编制或经第三方审计均可。

（4）业绩要求：具有与本次招标同类产品的供货经验，提供 2021 年 1 月 1 日至本招标项目投标截止之日合同业绩资料 1 份，时间以合同签订日期为准；如新中标业绩尚未完成合同签订的，可 提供中标通知书作为业绩证明资料，时间以通知书落款日期为准；业绩金额大于或等于 100 万元。

（5）信誉要求：未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司、中铁 建工集团有限公司北京分公司列入“ 限制交易供应商名单 ”、“不合格供应商名单 ”或“供应商黑名 单 ”且在处罚期内。

（6）其他要求： / 。

3.3 不同投标人的法定代表人、委托代理人中任一人为同一人的，或者不同投标人之间存在控 股、管理关系的，不得同时参加投标。

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）与本招标项目其他投标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的产品投标； （5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （7）为本招标项目的代建人；

（8）为本招标项目的招标代理机构；

（9）与本工程项目的监理人或本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （10）与本工程项目的监理人或本招标项目代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （11）被依法暂停或者取消投标资格；

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出 具的有关法律文书为准）；

（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（16）被最高人民法院在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享 平台中列入失信被执行人名单；

（17）在近三年内投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为的；

（18）法律法规规定的其他情形。

3.5 一个制造商对同一品牌同一型号的产品，仅能委托一个代理商参加投标；若制造商直接参 加投标，则不得再授权代理商参加投标；若一个制造商授权多个代理商参加本次招标但其所代理的 品牌和型号不同的，经评标委员会评审通过后，将其中最优的代理商作为一个投标人计算。

4. 最高投标限价

本次招标的最高投标限价为： / 。