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2024年云南昭通高桥发电有限公司及分公司物业管理服务项目（两次公开招标失败转公开竞争性谈判失败转单一来源）

单一来源采购 公示

（ 采购编号： XJZB-2023-11-805 ）

2024年云南昭通高桥发电有限公司及分公司物业管理服务项目（两次公开招标失败转公开竞争性谈判失败转单一来源） （采购编号： XJZB-2023-11-805 ），已由项目审批机关批准，项目资金来源为 已落实 ，采购人为 云南昭通高桥发电有限公司 。本项目已具备采购条件，现组织开展 单一来源 采购 。

项目所在地区： 云南省昭通市 。

一、 项目信息

1.1.项目名称： 2024年云南昭通高桥发电有限公司及分公司物业管理服务项目（两次公开招标失败转公开竞争性谈判失败转单一来源）

1.2.采购编号： XJZB-2023-11-805

1.3.采购人： 云南昭通高桥发电有限公司

1.4.采购代理机构：

1.5.采购方式： 单一来源 采购

1.6.项目类别： 服务类

1.7.资格审查方式： 资格后审

1.8踏勘现场： 无

1.9样品： 不收取

1.10.报价有效期： 自递交响应文件截止之日起 90天

二、项目概况和采购范围

（一）项目概况

1、采购内容：为进一步做好相关工作，切实保障安全生产，服务公司生产、经营，本着按需设岗、合理支出的原则，现结合公司实际情况，拟采购服务单位为采购人所属单位提供物业服务。 服务需求如下：

所属 公司	服务地点	服务 项目	服务内容	上岗 人数	备注
高桥 公司	昭阳区 行政办公楼	安保	昭阳区行政办公楼所辖范围内的安全保卫工作	3
		食堂	昭阳区行政办公楼食堂服务工作、公司接待工作	2
		保洁及绿化	昭阳区行政办公楼、职工宿舍所辖范围内的保洁工作及绿化管养	2
		综合员	物业现场管理经理	1
	高桥电站	食堂	高桥电站食堂服务相关工作	1
		保洁及绿化	高桥电站所辖范围内的保洁、绿化管养	1
		电站安保	高桥电站所辖范围内的安全保卫工作	2
		调压井看护	高桥电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护	1
		大坝安保	高桥电站大坝所辖范围内的安全保卫工作	2
	油房沟电站	食堂	油房沟电站食堂服务相关工作	1
		保洁及绿化	油房沟电站所辖范围内的保洁、绿化管养	1
		电站安保	油房沟电站所辖范围内的安全保卫工作	2
		大坝安保	油房沟电站大坝所辖范围内的安全保卫工作	2
	渔洞坝后电站	值守人员	渔洞坝后电站值班	2
	小计			23
大关分公司	柏香林基地	食堂	柏香林基地食堂服务工作、接待工作	4
		保洁及绿化	柏香林基地办公用房、招待用房、宿舍楼、柏香林电站控制室、集控中心、部分设备设施、道路等公共区域的保洁及绿化管养	3
		安保	柏香林基地、上小河电站、悦乐大坝所辖范围内的安全保卫工作	2
		综合管理员	柏香林基地的后勤、综合事务管理及各电站的综合事务协调工作	1
		调压井看护	柏香林电站调压井、隧洞沿途设备设施检查看护	1
		大坝安保	柏香林电站大坝所辖范围内的安全保卫工作	2
		姜家坪子临时安置点安保	姜家坪子临时安置点所辖范围内的安全保卫工作	2
	小计			15
永善分公司	上小河电站	保洁及绿化	上小河电站所辖范围内保洁及绿化管养	1
	悦乐电站	保洁及绿化	悦乐电站所辖范围内的保洁、绿化管养	1
		电站安保	悦乐电站所辖范围内安全保卫工作	2
	石厂沟电站	食堂	石厂沟电站食堂服务工作	1
		保洁	石厂沟电站所辖范围内保洁工作	1
	营盘电站	电站安保	营盘电站厂区安保、设备设施看管和应急处理等事务	2
	小计			8
合计				46

2、委托物业服务事项包括但不限于以下内容：

（ 1）安保服务：业主辖区内服务点的安保服务工作；

（ 2）食堂服务：业主辖区内服务点的食堂服务工作；

（ 3）保洁服务：业主辖区内服务点的保洁服务工作，并负责服务点生活垃圾的定期清运，未按照环保相关要求处理造成二次污染、人员伤害等的后果由物业单位承担；

（ 4）绿化服务：业主辖区内服务点绿化的日常维护管养工作以及定期维护、修剪、美化服务；

（ 5）调压井看护：业主辖区内服务点的调压井看护工作；

（ 6）综合管理：柏香林基地的后勤、综合事务管理及各电站的综合事务协调工作；

（ 7）日常生活设施维护：根据采购人要求对生活设施进行日常维护；

（ 8）其他临时性服务，根据采购人要求提供。

（二）采购范围

1、标的清单：

序号	标段 （ 标包）编号	标段 （ 标包）名称	标段（ 标包）预估金额	最高限价	服务地点	服务期限	备注
1	标包 1	物业管理服务	165万元	165万元	采购人指定地点	自合同签订之日起 1年

三、 采用单一来源采购方式的原因

根据《云南云电投资控股集团有限责任公司采购管理办法（ 2022年版）》管理规定“依法必须进行招标的项目，但经过2次招标失败，可以采用非招标采购方式”以及“ 附录 E：非招标采购方式适用条件 ”，本项目经2次公开招标失败转公开竞争性谈判采购，经2次公开竞争性谈判采购失败，2次公开竞争性谈判仅唯一的一家供应商（）递交响应文件参与本项目，结合项目实际情况，本项目建议采用单一来源方式采购。

四、 拟采购供应商信息

序号	邀请单位名称	联系人	联系电话
1		刘松

五、监督异议渠道和 要求

供应商认为采购公示、采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。

（一） 公示期

公示开始时间： 2024年04月16日

公示结束时间： 2024年04月22日

（二）异议阶段和时间要求

（ 1）对采购公示的异议，应当在单一来源采购公示期间提出，采购人自收到之日起3日内答复。

（ 2）对采购文件的异议，应当在报价截止时间3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。

不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（三）异议提出主体

对采购公示、采购文件、评审结果的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。

不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（四）异议材料

异议人必须有认为采购公示、采购文件、采购过程和（或）成交结果使自己的权益受到损害的事实和理由。

异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：

（1） 异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式；

（2） 异议项目的名称；

（3） 具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；

（4） 事实依据；

（5） 必要的法律依据；

（6） 提出异议的日期。

异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予不受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。

（五）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍采购报价活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议：

（ 1）对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明资料或查询渠道的。

（ 2）对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。

（六）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。企业秘密和内部敏感信息包括且不限于：标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、评审报告、评审打分表、他人报价文件等。

（七）异议渠道

异议监督受理机构地址：昆明市盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼 A幢15层

异议监督受理电话：

异议监督受理邮箱：

异议监督受理时间：周一至周五，上午 9:00-12:00，下午14:00-18:00

不按上述规定渠道提交的异议将不予受理。

六、业务咨询联系方式

供应商如有疑问，可通过以下联系方式咨询：

采 购 人：云南昭通高桥发电有限公司

地 址：云南省昭通市昭阳区昭通大道 1395 号附 6 号 E4 幢 101 铺

采购代理机构：

联系地址：昆明市盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼 A幢20层 。

联系人：

联系电话： ，（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。）

七、公示信息发布媒介

中国南方电网电子采购交易平台（ 。

八、其他说明

关于采购代理服务费收取的方式及标准等业务要求详见采购文件。

关于供应商登记注册、响应、谈判等各环节的操作指南，供应商可通过中国南方电网电子采购交易平台（ “中心”获取，或通过上述联系方式咨询。

202 4 年 04 月 16 日