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兰州市政务服务中心2024年物业管理服务单一来源公示
一、项目信息
采购人： 兰州市政务服务中心
项目名称： 物业管理服务
拟采购的货物或服务的说明： 根据《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》结合大厅实际情况，物业服务管理项目内容包括：1.房屋日常养护维修；2.给排水设备运行维护；3.供电设备管理维护；4.电梯运行维护；5.空调系统运行维护；6.消防系统维护；7.环境卫生管理；8.绿化管理；9.除“四害管理”和卫生消毒；10.传达、保安、秩序管理；11.会议服务；12.取暖系统维护；14.排风送风系统维护；15.电力实时在线检测系统。相关物业服务管理标准及要求均按照《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》（兰机管〔2023〕11号）执行。
拟采购的货物或服务的预算金额： 133.7万元
采用单一来源采购方式的原因及说明： 民安大厦建成于1997年，是集商用、办公为一体的综合性大厦。大厦分A、B两座塔楼，总建筑面积约为7.3万平方米，其中1—6层是裙楼（兰州市政务服务中心办公），7层以上是写字楼，并配套建设有地下一层停车场，地下二层水电暖设备层和防空工程。供水、供电、安全监控、消防监控等系统由全体业主共同使用。专为1—6层兰州市政务服务中心供暖、制冷的设备分别放置在大厦地下一层和7层平台，并且由民安大厦物业处负责提供供暖和制冷服务。自2000年起对民安大厦进行了专业的物业管理服务，目前民安大厦共有92家办公单位，入住率达到100%，该公司的物业服务质量受到了民安大厦业主单位的一致认可。由于民安大厦所有业主单位共享水、电、暖、消防、安全监控等公共设施设备，且民安大厦作为一个整体建筑无法分割，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购”规定，本项目拟从原物业管理服务供应商处续签合同，以保证民安大厦的整体管理和运行效率。经专家论证，民安大厦物业管理服务具有特殊性和专业性，需要与大厦的建筑结构、设备系统、运行模式等相匹配，只有原物业管理服务供应商具备相应的资质和能力。 同时，根据《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的规定，为保障民安大厦1—6层的物业服务工作能够正常、有序地开展，本项目拟采用单一来源方式采购，并将作为单一采购来源的供应服务商。
二、拟定供应商信息
名称：；地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路161号。
三、公示期限
2024-04-22 至 2024-04-29