成都同新房地产开发有限公司宣传片拍摄与制作服务

竞争性谈判采购公告

采购编号：BJFK-SEC-XCPZZ-2024-06

为确保合作服务质量合格、价格合理,根据《中铁八局集团有限公司采购管理办法》的有关规定，成都同新房地产开发有限公司对中铁•拾贰宸项目宣传片拍摄与制作服务进行竞争性谈判采购。公开邀请贵公司依据竞争性谈判文件明确的内容，参与上述项目竞争性谈判采购报价。

一、项目简介：

1、项目名称：中铁拾贰宸项目，项目业主为成都金牛同新弘图房地产开发有限公司，招标人为成都同新房地产开发有限公司。

2、项目地址：成都市金牛区金泉街道办事处互助社区2、4、7、8组。

项目概况：本项目位于金牛区金泉街道金禧二路与金禧三路之间，地块东侧临金禧二路，西侧临金禧三路，北侧临金水一街，南侧为规划道路，属金牛国宾板块。规划方面，金牛区将按照“一城一带三园多点”空间布局规划，“一城”便是国宾高科新城，规划面积约6.87平方公里，将按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。现已经形成高新技术产业园区+总部基地+高端居住社区于一体的成熟板块。

项目占地面积53260.28平方米（约79.89亩），容积率不大于2.0，建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于20%，土地用途为住宅用地，全部实施成品住宅建设，执行装配式建筑要求。项目规划总建筑面积148458平方米，地上计容面积106521平方米，其中住宅面积105963平方米，配套用房面积618平方米，地下室面积41937平方米。

营销定位方面。项目将充分利用区域优势和机会，以“做精品、树品牌”为开发理念，采用差异化竞争策略，整体定位为高端改善型品质住宅。

二、采购编号：BJFK-SEC-XCPZZ-2024-06

三、采购方式：竞争性谈判

四、合作服务描述：

1、服务内容：中铁•拾贰宸项目的宣传片创作、拍摄、制作、剪辑、包装、效果图制作等服务内容。具体内容提纲如下：

1.1 《大师说拾贰宸》宣传片拍摄与制作

（1）先导调性：项目主故事线串联，释放项目最核心的价值卖点，明确站位高端改善项目；

（2）项目总师采访：讲述项目核心观点，择址观/设计观/产品观/生活观；

（3）产品设计采访：3D渲染建模完成项目本体及产品，产品设计师采访，阐述项目产品和设计的详细理念及在拾贰宸项目的具象化呈现；

（4）园林设计采访：3D渲染建模完成项目园林景观，景观设计师采访，阐述项目景观设计的详细理念及在拾贰宸项目的具象化呈现；

（5）精装设计采访：3D渲染建模完成项目精装，精装设计师采访，阐述项目精装设计的详细理念及在拾贰宸项目的具象化呈现。

1.2 效果图制作

包括小区大门、单元门入户、建筑单体正视图、建筑单体斜视图、建筑单体仰视图、景观节点透视图、儿童乐园透视图、阳台透视图、270度落地玻璃窗透视图、建筑外立面半鸟瞰局部透视图、项目鸟瞰图、区域鸟瞰图。

2、服务时限：总服务期为50日历天，具体时间以甲方通知为准。

五、报价人资格要求：

本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行，资格要求如下：

1、营业范围要求：

在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足谈判项目的要求，依法取得影视创作、动画设计、摄影摄制、数字内容制作等类似相关经营许可范围的企业，报价人须提供三证合一的营业执照。

2、许可和认证要求：

开户许可证：报价人须提供基本账户“开户许可证”。

3、 财务能力要求：

报价人应具有良好的财务状况及信誉，需提供2023年资产负债表、利润表及现金流量表，或提供近6个月的纳税申报记录主表。

4、 服务质量保证能力要求：

满足招标文件“服务要求”。

5、 服务能力要求：

报价人选派的宣传片拍摄与制作服务团队负责人须具有3年以上从事宣传片/纪录片/影片拍摄及制作的策划、组织、执行、拍摄等现场工作经验，要求思维活跃、沟通、协作及组织能力较强等；宣传片拍摄与制作服务团队须具有3年以上从事宣传片/纪录片/影片拍摄及制作策划、拍摄、剪辑、制作、服务等工作经验，要求思维活跃、创意能力、文案能力强、技法娴熟等。

6、服务业绩要求：

报价人需提供自2021年1月1日以来有不少于3个房地产项目的宣传片/纪录片/影片拍摄及制作合作业绩

7、履约信用要求：

报价人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含谈判公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消报价状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易服务商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的服务商不允许参与本次谈判，但在诉讼或仲裁案件中服务商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；报价人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；报价人及其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；报价人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。同时应附“

国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国裁判文书网”查询截图。

8、其他强制性要求：关联关系投标人不得共同参与投标，否则，视为围标、串标行为。

六、竞争性谈判文件获取

1、竞争性谈判文件获取时间：2024年 4 月 28 日 14 时: 00分至2024年 5 月 1 日 14 时: 00 分

2、竞争性谈判文件获取地点：凡有意参加的潜在报价人，须在中国中铁采购电子平台注册（客服热线4006010100），在谈判文件规定的获取时间内登陆响应并获取电子版谈判文件。3、本次竞争性谈判采购一包一投。

七、竞争性谈判文件的澄清和答疑

请报价人认真阅读竞争性谈判文件内容，若有澄清和答疑要求，请于2024年 5 月 4 日 12 时前将需要澄清的内容以书面形式（电邮或传真）告知，采购人将于2024年 5 月 5 日 17 时前以书面形式作出解答。

八、报价人确认收到竞争性谈判文件澄清和答疑的时间

报价人确认收到竞争性谈判文件澄清、修改的截止时间：2024年 5 月 6 日 12 时 00 分，逾期未确认的视为报价人已知悉。

九、竞争性谈判报价文件递交及谈判

1、递交及谈判时间：2024年 5 月 8 日 09 时 00 分前递交谈判报价文件。
2、递交及谈判地点：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司会议室。
3、逾期送达或未送达至指定地点的报价文件，采购人不予受理。