第一章 竞争性谈判邀请书

中铁建工集团有限公司滨湖BK202402地块防水工程竞争性谈判邀请书（采购编号：GZF-滨湖02地块项目-JZXTP-ZY-2024-005）

（被邀请单位名称）：

经过调查，你单位具备本分包内容相应的资质资格要求，现邀请你单位参与本工程竞争性谈判 。

请你单位按竞争性谈判文件的要求，于 2024 年 5 月 20 日前，上午8：30至11：30时，下午13：30至17：00时前（北京时间，下同），在 滨湖BK202402地块 项目部（地址： 安徽省合肥市包河区扬子江路与福建路交叉口中铁建工项目部 ），递交报价文件。

逾期送达的或未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

你单位收到本邀请书后，请于 2024 年 5 月 15 日17：00时前以电子邮件回执的方式予以确认。

采 购 人：中铁建工集团有限公司滨湖BK202402地块项目经理部
地 址：安徽省合肥市包河区扬子江路与福建路交叉口中铁建工项目部 邮政编码：
联 系 人：杨丽 手 机：
电 话： 传 真：
电子邮件：

第二章 报价人须知

报价人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
１	总则
1.1.2	招标人	名称：中铁建工集团有限公司滨湖BK202402地块项目经理部 地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄山路599号 时 代数码港19楼
1.1.3	项目名称	联系人：任工， 合肥滨湖BK202402地块项目
1.1.4	建设地点	安徽省合肥市包河区扬子江路与福建路交叉口中铁建工项目部
1.2.1	分包招标范围及标段 划分	本次招标范围为：1#、10#楼、12#、13#、15#、16#、17#、 18#楼、2#、3#楼、5#、6#、7#、8#、9#、11#楼及相应周边 车库；详见防水施工区域图 分包工作内容：负责施工图纸范围内结合清单中的全部防水工程 含屋面、墙面、地面卷材防水及涂膜防水、桩头防水等相关工程 标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标
1.2.2	计划工期	计划工期：427日历天 计划开工日期：2024年5月25日 计划峻工日期：2025年Z月25日
1.2.3	质量要求	合格，确保“琥珀杯”，争创“黄山杯”
1.2.4	合同计价模式	固定单价

1.2.6	清单价格组成	清单单价为综合单价，除甲供材及甲供机械设备外的全部费用 包含全部工作内容及保证全部工作内容顺利完成的非单列措施项 目，包不可抗力以外所有风险费等所有完成深化施工图的全部工 程内容并达到合同要求质量标准所需的全部费用。
1.2.7	增减项的计价方式	因变更设计或其他原因增减的工作项目和数量按照双方确认的固 定综合单价办理。固定综合单价中未列明的项目，由双方另行签 订补充协议；未列明的工作项目乙方未签认的，参照固定综合单 价清单中相类似细目进行组价
1.2.8	保修期	屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程 为5年
1.2.9	付款条件	甲方在收到对应发包人方工程款后，30日内支付至已核准合格 工程量的 60 %。分包工程完工后支付至已核准合格工程量的 70 %，阶段性结算完成后支付至已结算工程量的70%。同时扣减计 量期间合同第5.2.6条约定的各种扣款以及合同第8.1条约定的相 关费用；分包工程最终结算完成封账协议签订后支付至结算价的 85%，分包工程峻工验收完成6个月后支付至分包结算价的97% ，且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效工程发票。余 款3%为分包作业质量保修金，乙方的工作成果在甲方与发包人 约定的质量保修期期满后60日内，若无质量问题，甲方将本合 同质保金不计利息支付给乙方。若有质量问题，乙方负责无偿返 修，质量保修期相应延长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返 修，甲方有权将质保金用于支付返修费，质保金不足支付返修费 用时，由乙方补足。 4厚弹性体（SBS)改性沥青耐根穿刺防水卷材（聚酯胎）
1.2.10	非固化橡胶沥青防水涂料 3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 1.2mm厚高分子（HDPE）预铺反粘防水卷材 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体） 甲供材及甲供机械 3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎,I型) 水泥基渗透结晶型防水涂料 单组份聚氨酯防水涂料 高粘抗滑水性橡胶沥青防水涂料 JSⅡ型聚合物水泥防水涂料
1.2.11 1.2.12	双组份聚合物水泥防水浆料 材料品牌 无 履约担保的形式：中标后中标单位以现金、银行转账或不可撤销 履约担保 保函的形式缴纳。
1.2.13	履约担保的金额：5万元 R乙方自理，如需甲方提供住宿，参考下方收费标准。 口甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，费用由乙方租 赁形式承担，每月每房间按照500元标准计取（含生活用电200 住宿及生活用电 度），超出部分，电_1.5元/度计取，该费用在甲方过程验工中 扣除。甲方具体内容、数量及费用标准详附件四《甲方提供临时
1.2.14	设施一览表》。退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙 方按原价赔偿。 施工水电费 按结算金额的1%收取施工水电费。

1.2.15	零星用工价格	技工含税综合单价为：37.5元/小时，普工含税综合单价为：2 5元/小时
1.2.16	其他事项	本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如 何调整，不含税价格不做调整。 投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。 中标后，招标人有权对合同条款进行调整。 注意：本次招标为虚拟工程量招标，最终结算不以此工程量为准 ，最终结算工程量以终版施工图纸和现场实际施工为准。本工程 为预招标，若总包方中标本工程，则本次招标生效，若总包方未 中标，则本次招标相应废止。甲供材损耗率以总包方中标后签证 的合同条款为准。
1.3.1	投标人资质条件、能 力和信誉	资质条件：防水防腐保温工程专业承包壹级资质。 业绩要求：两到三年内，具备相关业绩； 信誉要求：近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷 记录。 项目负责人资格：企业法人或其授权委托人 其他要求：为中铁建工集团合格分包商
1.8.1	踏勘现场	不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文 件。无踏勘回执的投标文件视为无效。 踏勘联系人：周吉
1.9.1	投标预备会	不召开 不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相
1.10	再分包	应资质
1.11	偏离	不允许
2	构成招标文件的其他	招标文件
2.1	材料	见文本
2.2.1	投标人提出问题的截 止时间	投标截止日前48小时内
2.2.2	招标人书面澄清的时 间	投标截止日前24小时内
3		投标文件
3.2	投标截止时间	2024年5月20日10时00分 自投标截止之日起60天
3.3.1	投标有效期 投标保证金	无
3.4.1	近年完成的类似项目	3年
3.5.2	的年份要求
3.5.4	近年发生的诉讼及仲 裁情况的年份要求	3年

3.6	是否允许递交备选投 标方案	不允许
3.7.1	签字或盖章要求	法人、授权代理人签字或加盖公章
3.7.4	投标文件份数	正本1份，副本2份，胶装成册，电子版1份（U盘，PDF格式文 件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在- 起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开 ，按废标处理。正本副本分开密封。
4
4.1.2	封套上写明 本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前在中	投标 招标人的地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄山路
		599号时代数码港19楼
		招标人名称：中铁建工集团有限公司滨湖BK202402地块项目经 理部
		工程名称：合肥滨湖BK202402地块项目
		投标人名称：合肥滨湖BK202402地块项目防水工程施工工程劳 务分包
		投标文件在开标前不得开启
		铁商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前 将纸质版投标文件递交至规定地点。
4.2.2	递交投标文件	投标文件电子版递交：
		截止时间为_2024年5月_20日10时，投标人必须在投标截止 时间前填报投标报价（含税价）。
		填报网址：中铁商务 投标文件纸质版递交：
		截止时间为_2024年5月_20日_10时，投标人必须在投标截止时 间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。
		递交地址： 正本邮寄或送达地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开
		发区黄山路599号时代数码港19楼中铁建工集团第五建设有限公 司安徽分公司，接收人：任工， 副本及电子版邮寄或送达地址：安徽省合肥市包河区扬子江路与
		福建路交叉口中铁建工项目部；邮箱： 。接收人：杨丽，。 递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件 。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。
		逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的 投标文件，招标人将不予受理。 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交 不成功的，招标人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件
5		上述安排如有变化，招标人将通过中铁商务网发布通知 开标 否
	是否退还投标文件

5.1	开标时间和地点	开标时间：同截标时间 开标地点：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄山路599 号时代数码港19楼
5.2	开标程序	招标人另行组织开标
６	评标
6.1.1	评标委员会的组建	评标组构成：5人，其中招标人代表1人，专家4人。 评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
6.2	评标办法	经评审的合理最低投标价法
6.3	是否授权评标委员会 确定中标人	否，推荐的中标候选人数：每个标段2家
10	需要补充的其他内容
10.1	投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。