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昆铁普洱茗园项目（中地块）广告设计服务 公开竞争性谈判采购公告
编号： KTFDC-PEGS-2024-09
一、采购条件
本采购项目采购人为昆铁房地产普洱有限公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对 昆铁普洱茗园项目（中地块 ）广告设计服务进行公开竞争性谈判采购。
二、 项目概况与采购内容
（一）项目概况

1. 项目名称：昆铁普洱茗园项目（中地块）
2. 项目地址：普洱市思茅区南屏镇火车站西侧。
3. 项目规模：项目（中地块）建筑面积 164135.44 ㎡，其中住宅建筑面积 122138.32 ㎡（住宅 1116 套），商业面积 1516.740 ㎡，幼儿园 3198.82 ㎡，社区配套建筑 4719.93 ㎡；地下建筑面积 32561.63 ㎡；容积率小于 1.6 ，建筑密度小于 26% ，绿地率大于 30% 。
4. 资金来源：自筹资金。
5. 项目投资备案：普洱市思茅区发展和改革局。
   （二）采购内容
6. 广告设计服务
   1.1. 推广策略服务
   （ 1 ）整合推广策略
   （ 2 ）年度推广策略
   （ 3 ）阶段推广策略（ 12 次）
   进入市场的时机与姿态、调整与控制策略、分阶段目标制定、分阶段战术安排。
   （ 4 ）活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）
   （ 5 ）公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）（具体根据委托方及营销节点进行安排）
   （ 6 ）企业视觉形象包装
   2.1. 市场调查分析
   竞争楼盘推广策略调查、分析。
   3.1. 包装设计服务
   （ 1 ） VI 核心（预计一次，项目主形象不建议更换。但可具体根据委托方实际需求进行次数调整）
   标志方格制图法、标志变体设计、标志组合规范、标志明暗度使用规范、标志误用范例、标准字、标准色 / 主色 / 辅助色、规范组合、社区导视系统运用设计、业主用品系统设计（含楼幢铭牌、单元入口地毡、业主车牌、配电箱遮盖、垃圾箱、邮箱小区交通指示牌 ) 等。
   （ 2 ）现场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）
   围墙、现场路牌、导示牌、立柱挂旗、欢迎标牌、看楼通道、引导标识、条幅、看楼专车、车体广告、候车亭、路牌广告等。
   （ 3 ）卖场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）
   形象墙设计、实体展板、氛围挂旗、销售中心指示牌、销售中心欢迎标牌、销售中心室内功能牌、台面标牌、售楼书、折页、海报、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）、户型手册、客户通讯、价格单页、付款方式清单、认购书、置业计划表、手袋设计、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、纸杯等。
   （ 4 ）样板间形象包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）
   样板间通路氛围布置、样板间欢迎牌、户型标牌、展示空间功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）、标牌（洁具、橱具等）、警示标牌、温馨提示标牌等。
   （ 5 ）媒介宣传包装
   ① 广告制作、文案设计（含硬广告、软文撰写，软文攥写不少于 48 篇）
   ② 短视频创意剪辑（不少于 48 个 15 秒左右宣传小视频，小视屏可进行现场拍摄，采购方可根据实际情况对视频进行合并制作，合并制作的视频时长或者数量不超过 48 个 15 秒小视频时长或数量。）
   ③ 广告创意文案（不少于 48 个 15 秒左右宣传小视频、软文攥写不少于 48 篇、单图不少于 144 张）
   ④ 广告策略建议（ 12 次，根据委托方营销节奏进行及时更新）
   ⑤ 微信公众号内容更新与维护（不少于 96 次）
   ⑥ 各阶段媒介选择计划（ 12 次，根据委托方营销节奏进行及时更新）
   （ 6 ）外卖场包装
   ① 活动的现场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）
   舞台背景板（展场背景板）、氛围挂旗、气球、条幅等。
   ② 活动现场包装辅助品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）
   礼品、活动人员服装、太阳伞等。
   ③ 外卖场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）
   背板、展板、展台、氛围挂旗、欢迎标牌、导示牌等。
   ④ 相关印刷品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）
   折页、海报、宣传单张、邀请函等。
   注： . 以上所有工作内容仅作为服务范围参考，具体执行则根据项目各阶段实际需要进行工作。
7. 宣传视频制作
   预计制作两条宣传视频，每条宣传视频长度不少于 3 分钟。
   三、报价人资格要求
   （一） 中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人、一般纳税人资格的企业。
   （二）报价人须提供 2020 年至今从事房地产广告设计服务工作业绩不少于 10 个（提供合同复印件）。
   （三）报价人及其服务项目不在中国国家铁路集团有限公司、中国铁路昆明局集团有限公司暂停或停止合作关系期限内；满足国家、中国国家铁路集团有限公司、行业生产的有关规定和资质要求。
   （四）资格后审。
   （五）本次采购不接受联合体。
   四、谈判 文件的获取
   凡有意参加者，请于 2024 年 7 月 8日 至 2024 年 7 月11 日17:00 时 前登录 平台 自行下载采购文件，同时将 报名表（附件1） 发至联系人电子邮箱并电话联系采购机构。