中铁天域项目S1号楼及住宅户内空调新风设备分项工程招标公告

（招标编号：天域恒业-雁鸣湖项目（招）第2024-02-15）

一、招标条件

中铁天域项目主要包含住宅、商业、幼儿园项目及其他配套工程。目前售楼部垫层已施工完成，需要招标确定空调、新风深化设计、设备采购及安装单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域项目S1号楼及住宅户内空调、新风设备分项工程已具备招标条件，现进行公开招标。

二、工程概况及招标内容

1、工程概况

中铁天域项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。本项目规划用地面积约116855㎡，总建筑面积约为455568㎡。

2、招标内容

包括但不限于：

（1）中铁天域项目S1号楼及住宅户内（125户型、143户型（3室）、143户型（4室））空调、新风系统的图纸设计；（2）完成空调、新风系统的设备材料供应、送检（若需要）、运输、保管、安装、调试、验收、维修、质保、技术培训并经招标单位和有关部门验收合格等直至设备达到正常运行交付招标人使用、保修以及售后服务等全部工作的交钥匙工程。

3、招标方式

公开招标。

三、投标人资格要求

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资金在200万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，具有安全生产许可证。

3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年（2022、2023）专业检测机构出具的投标货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在2021年至今，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。

5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供2022年年度和2023年年度经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6、拟派本项目的项目负责人需曾承担过类似工程、类似规模的施工管理工作，从事该工程管理5年以上工作经验并提供业绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件。拟派项目负责人必须经过甲方面试通过后方可上岗，并能满足在本项目施工期间常驻现场的要求。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

9、其他要求：投标人如是代理商，代理商要出具代理品牌的厂家直供授权委托或销售许可资料，不接受地区总代理的授权。代理商投标时，生产商出具的授权书、营业执照复印件、承诺函等由生产商提供的所有资料均须加盖生产商公章（鲜章），否则其投标文件将会被否决。盖电子章的资料为无效资料。不接受联合体投标。

四、资格审查方法及评标方法

本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。