1. 招标条件

本次招标项目：珠海凤凰谷项目1#1601维修工程，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为企业自筹100%，招标人为珠海凤凰泰富房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现对珠海凤凰谷项目1#1601维修工程 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：珠海凤凰谷项目1#1601维修工程

2.2工程建设地点：珠海市香洲区拱北联安路28-30号凤凰谷小区1栋1601室。

2.3工程建设规模：凤凰谷项目总用地面积10243m2，总建筑面积约40094.32m2。项目为纯住宅项目，全部采用高层住宅，地下室建筑面积15652㎡。

2.4本项目最高投标限价为：人民币213690.92元。

2.5计划工期：计划开工日期：具体以发包人签发的开工令注明日期为准。计划完工日期：合同工期20日历天，无论如何不能超出规定的绝对工期，除非按照合同规定允许延长的除外。以上工期的时间均为日历天，此日期包含深化设计、材料订货、施工安装等，此工期已考虑节假日、恶劣天气、夏季及冬雨季施工，设计变更或发包人通知单引起的工程量增加等因素。

2.6招标范围：

乙方承包的具体内容包括但不限于以下工作：公卫洗手间热水管不通水的维修、卫生间（主卫、客卫、公卫）台面石更换、客房衣柜柜门更换、客厅地面大理石更换维修、阳台栏板反坎处大理石石材裂纹的更换维修、电动窗帘装置更换调试、户内开关控制电路维修以及其他零星维修等。

成品保护：进场后对业主家及搬运物品通道进行成品保护，从入户到维修位置行走地面采用绿色保护膜覆盖，对业主要求的其他家具成品采用保护膜覆盖。

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备同时具备以下资质：

1）投标人须是法人或者其他组织，同时持有工商行政管理部门核发的营业执照和有效的组织机构代码证，按国家法律经营；

2）投标人需具备建筑工程施工总承包三级(或以上)资质，或者建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

3）具有有效的企业安全生产许可证；

4）投标人应有能力按招标人要求进场施工、维修、开具相应的发票及协助完成其他手续；

5）近3年内完成过相同性质和相同规模或以上的维修工程或装饰装修工程项目不少于2个；

6）拟派主要人员要求：项目负责人： ① 应具有相应管理经验； ② 未担任其他在建工程的项目经理； ③ 近3年内参与过相同性质和相同规模或以上项目；