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一、招标条件
本招标项目临沭县 2024年第二批老旧小区改造项目--监理，已经相关部门批准建设，招标人为临沭县住房保障中心，建设资金财政资金；出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，择优选定监理单位。
二、 项目概况与招标范围
1、项目概况： 临沭县 2024年第二批老旧小区改造项目， 工程地点位于林业局南家属院、监察室属院、县府四院、二运公司家属院、交通局第一家属院、交通局第二家属院、水利局西家属院、水利局预制厂家属院、烟酒公司家属院、工商银行家属院、渔政家属院、临沭一中塑料三厂家属院、城里派出所家属院、公安局南家属院、食品公司家属院、水泥厂家属院、教师住宅家属院、妇幼保健院家属院、实验中学家属院、金正大家属院南区、临沭第一中学家属院、质监局家属院、科协家属院等 23个小区。主要的改造内容包括老旧小区内建筑立面、道路交通、管网系统、景观绿化、适老化设施、社区治理和服务体系等6大方面的“基础类、完善类和提升类”等三大类改造。改造项目涉及23个小区1951户，建筑面积约174934平方米。 建设期拟定为 10个月，项目建设期限为2024年6月至2025年3月。项目总投资约5590万元。监理费投资43.865865万元。
2、项目地点：临沭县城区。
3、监理周期：随施工工期。
4、招标范围：施工全过程监理工作。
5、标段划分：共分两个标段：
第一标段：林业局南家属院、交通局第一家属院、交通局第二家属院、水泥厂家属院、教师住宅家属院、妇幼保健院家属院、实验中学家属院、烟酒公司家属院、质监局家属院、渔政家属院、临沭一中塑料三厂家属院等 11个小区监理项目，预算资金200964.00元。
第二标段：监察室家属院、县府四院、二运公司、水利局西家属院、水利局预制厂家属院、工商银行家属院、城里派出所家属院、公安局南家属院、食品公司家属院、科协家属院、金正大家属院南区、临沭第一中学家属院等 12个小区监理项目，预算资金237694.65元。
6、 资金来源：财政资金。
7 、质量要求：工程监理符合国家及省市现行行业规范、规程、规定的合格标准。
三、投标人资格要求
1、投标申请人应具有独立法人资格，持有相关行政管理部门核发的企业法人营业执照，具备 建筑工程监理 乙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
2、投标申请人拟派项目总监必须具备注册监理工程师资格。
3、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。
4、 投标申请人在 “信用中国” （ https://www.creditchina.gov.cn/ ） 网站中 未 被列入 严重失信主体名单 。
5、本项目不接受联合体投标 。
四、资格审查办法
本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审 /合格制方式, 主要资格审查标准和 内容见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才可参与投标报价评审。
五 、 招标文件的获取