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GZ366 地块房地产项目全过程工程咨询服务
资格预审公告
1 、招标条件
本招标项目 GZ366地块房地产项目 已 由 扬行审备（2023）61号 批准建设，项目业主为 扬州美城置业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有100.0% 。项目已具备招标条件，， 现对该项目 GZ366地块房地产项目全过程工程咨询服务 标段进行公开招标，特邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。
2 、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： 江苏省扬州市广陵区曙光路东侧，郑家河南侧。GZ366地块东至韩万河西路，南至韩许河路，西至曙光路，北至郑家河。
2.1.2 工程规模： GZ366地块占地面积55571㎡，地上建筑面积约100632.02㎡，地下建筑面积约36874.03㎡，总建筑面积约137506.05㎡，同步实施区内道路、景观绿化、照明以及水、电、气、通讯、地下管线等相关配套工程。
2.1.3 项目建安投资： 约 67234万元
2.1.4 咨询合同估算价： 约 439万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期限要求 ： 约1368日历天。 具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。
2.2 招标范围：
（1）工程监理：工程施工阶段及保修阶段监理；（2）造价咨询：跟踪审计服务；（3）其他服务：1）项目检测：包括但不限于桩基检测、材料检测（含空气及热工性能检测）、人防检测、消防检测、防雷检测、市政管道竣工测绘及检测、能效测评、室内环境检测等项目全周期检测。2）水土保持技术咨询及检测：方案编制、许可批复、监测、验收报告及验收批文。
3 、申请人资格要求
本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列①、②条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力 ：
（ 1 ） 具备建设行政主管部门颁发的且在有效期的 监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质；
（ 2 ） 具备造价咨询能力（提供专业技术能力证明材料，如造价咨询合同或注册造价师证书）；
投标人还应满足下列条件：
（ 1 ）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（ 2 ）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（ 3 ）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2 投标人拟派项目总负责人须具备 工程建设类高级及以上职称，同时具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册结构师或国家注册岩土工程师或国家一级注册造价师（土建专业） （在《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018 〕67 号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同） 的执业资格，并经投标人任命。 且满足下列条件：
（ 1 ） 项目总负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（ 2 ） 项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（ 3 ）投标人工程监理分项负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 1 ）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2 ）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（ 4 ）注册监理工程师担任项目总负责人的，不得在其他项目中担任监理岗位。
（ 5 ）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。
（ 6 ）各分项专业负责人不得同时兼任 。
3.3 项目咨询机构其他管理人员要求：
（ 1 ）工程监理分项负责人： 总监理工程师 1 人，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） 资格；
主专业监理工程师人数要求： 2 人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业。
配套专业监理工程师人数要求： 1 人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理或机电一体化等相近或相关专业。
监理员人数要求： 4 人。
注：注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。
监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（ 1 ）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（ 2 ）将本人执 （职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（ 2 ）造价咨询分项负责人： 具备国家注册一级造价师资格（在《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔 2018 〕67 号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）；
（ 3 ）其他服务分项负责人： 工程建设类高级及以上职称。
3.4 投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： /
3.5 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.6 本次招标接受联合体投标。①联合体牵头单位必须为监理单位；②项目总负责人必须为联合体牵头单位人员。
采用联合体投标的，联合体协议书中须明确由承担监理工作的单位担任本次投标的牵头单位，项目总负责人须由牵头单位人员担任。一个单位只能参与组成一个联合体，且不得再独立参加投标，且满足资格预审文件第二章投标人须知第 1.4.2 项规定的情形。
3.7 其他要求
3.7.1 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近 3 个月任意一个月养老保险 ( 提供社保部门出具的 2024 年 05 月至 2024 年 07 月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件 ) 。
3.7.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。
3.7.3 投标人没有被“信用中国”和“信用江苏”列为失信被执行人的。
根据 “ 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018 ） 23 号） ” 的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。 注：失信被执行人名单在 “ 信用国 ” 和 “ 信用江苏 ” 网站予以公示。
3.8 符合法律法规规定的其它要求。
4 、资格预审方法
本次资格预审采用 扬州资审 合格制， 招标人将邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。
5 、评标办法
本次招标采用 综合评估法， 评标标准和方法详见招标公告附件。
6 、资格预审文件的获取
6.1 资格预审文件的获取时间为： 2024年08月30日至2024年09月06日 。
6.2 资格预审文件的获取方式：投标申请人使用“ CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
6.3 本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台 7.0 版本。
7 、资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2024年09月12日14时00分。
7.2 本项目实行网上资格预审 , 各投标单位请于 2024 年09月12日14时00分 前上传资格预审申请文件，电子资格预审申请文件应使用电子化招投标系统中资格预审申请文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格预审申请文件，未上传将不能通过资格审查。
7.3 逾期送达或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8 、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易平台”、“扬州市公共资源交易平台”上发布。
9 、 投标保证金
本次招标不收取投标保证金。
10 、联系方式
招标人：扬州美城置业发展有限公司
地址： 扬州市广陵区曙光路 579 号 5 号楼 地址：扬州市扬子江中路 287 号财富广场
2 楼办公室 商务楼 1707-1710
邮编： 225000 邮编： 225001
联系人： 联系人：
电话： 电话：
电子邮件： / 电子邮件： /
11 、备注
本项目采用 “ 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ” 进行招投标活动。投标人已完成 “ 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ” 基础信息数据的录入、完善工作。投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过 “ 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ” 完成网上投标登记，资格预审文件制作、上传，资格审查合格后完成网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。各投标人网上登录平台端口为 “ 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ”- 响应方登录 ” 进行相关投标活动。技术人员联系方式： 。相关操作指南可在 “ 扬州市公共资源交易平台交易向导 ” 下载。
2024 年 8 月 30 日