中铁（广州）投资发展有限公司广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块建设项目设计服务招标公告（招标编号：ZTGTFW-2024-05）

1. 招标条件

中铁（广州）投资发展有限公司广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块建设设计服务项目资金已落实，具备招标条件，现对本服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点广东省广州市

2.2 项目概况及招标范围

2.2.1项目概况

项目地块位于南沙明珠湾起步区横沥岛凤凰二桥东侧，北面临江，拥有一线江景资源。横沥岛整体定位为以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区及高品质生活配套区。

项目用地规划为商住混合用地(B1B2R2)，总建设用地面积19753平方米，计容面积49383平方米(其中，住宅计容建筑面积 $<32283$ 平方米，商业商务计容建筑面积>14815平方米，公共服务设施计容建筑面积>2285平方米)。

2.2.2招标内容

设计范围包括但不限于： ① 主体建筑物（建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、消防、防雷、抗风、环保、节能、玻璃幕墙、泛光（如有）等专业）设计；按相关规范配置包括建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、防雷、暖通专业等专业，具体包括建筑红线内建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、防雷、节能，室外市政，红线内小市政综合管线（满足报建要求）等。 ② 各类专项设计：海绵城市设计、绿建二星（过审）、幕墙设计、基坑设计、泛光照明（外立面、景观）、办公区精装修（含灯光、软装）、售楼部和样板房（如有）精装修（含灯光、软装）、精装修区域水暖电二次机电、智能化（含二次机电）、竣工图（含竣工通）、BIM、人防设计、景观设计（含景观水电、景观结构）、室内外标识标牌设计、装配式、外水外电、游泳池设计（如有）、燃气及地铁保护专项设计（如有）等其它满足建筑交付使用的各类专项设计。 ③ 住宅精装修设计，商业、商务及公共部分装饰装修设计，办公楼自用部分室内全部装饰装修设计及外售部分公共区域装饰装修设计； $\textcircled{4}$ 建筑物周边的室外景观（含环境、绿化、园林小品、景观照明等）、道路、综合管线等及与市政道路、市政管道的对接等工程设计。 $\textcircled{5}$ 负责规划用地红线范围内室外广场、停车场、涵洞（如有）、通讯、交通设施和标识等工程设计。具体设计范围以发包人为满足项目各项验收下发的指令为准，如有减少设计范围则协商扣减相应费用。

设计内容包括但不限于： ① 完成广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块建设项目软基处理设和基坑支护设计、规划建筑方案、机电方案设计、方案报建、初步设计、施工图设计以及与政府、施工单位的技术配合服务工作； ② 编制工程设计概算； ③ 方案优化、深化设计及设计变更等及其它有关工作。

设计其他服务包括但不限于： ① 全过程设计服务及协调工作，服务工作包括但不限于:现场服务、施工期配合服务、后期咨询服务、配合编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务以及编制竣工图； ② 协助招标人办理初步设计审查、施工图审查等报批报建工作。

2.2.3服务周期

签订合同之日至工程缺陷责任期满。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

（1）具有独立承担民事责任的能力，必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位；
（2）具备有效的营业执照；
（3）具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
（4）项目设计负责人具有一级注册建筑师资格证书；
（5）设计团队成员要求：拟派设计团队中应至少有一名人员具备国家一级注册结构师资格证书；
（6）信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间。

3.2本次招标不接受联合体投标。