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一、招标条件
宜昌市 伍家岗区棚户区改造安置房项目（共前村伍欣景苑安置小区二期）已由宜昌市伍家 岗区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证 》（登记备案项目代码 ： 2408-420503-04-01-408755 ） 批准建设，建设资金来源为村民自筹。招标人为 宜昌市伍家岗区伍家乡共前村村民委员会 ， 项目已具备招标条件，现对该项 目的设计进行公开招标，选定承包人。
二、项目概况与招标范围
1、工程概况：项目建筑占地面积 19183.03 平方米，总建筑面积 79836.49 平方米，其中，地上建筑 面积 59668.4 平 方米， 地下建筑面积 20168.09 平方米。主要建设内容包括 :新建4 栋住宅楼、配套建设社区医 疗物业中心及配电房、运动场、道路及停车场、绿化、给排水、电气、消防等。项目总 户数 654户，容积率2.604，建筑密度16.3%，绿化率31.1 %，设置停车位600个（地上 41个，地下559个）。
2、项目建设地点：伍家岗区伍家乡共前村汪家冲路18号。
3、招标范围：
（ 1 ） 宜昌市伍家岗区棚户区改造安置房项目（共前村伍欣景苑安置小区）二期：
① 方案设计及施工图设计，方案设计包括但不限于规划建筑等方案设计、方案深化设计、施工图设计包括但不限于总图、建筑、结构、装饰、给排水、电力、暖通、消防、弱电智能化、公共部位室内精装、装配式、建筑外立面及玻璃幕墙、标线标牌设计、场平设计、电梯设计、绿色建筑、泛光照明以及人防等。
② 基坑支护、边坡设计。
③ 室外配套和景观的方案设计及施工图设计（包括但不限于室外配套道路、管网、水景、雕塑、游乐设施、海绵城市、园建绿化、水电、安防及智能化、标识系统、小区管道直饮水深化等内容）。
（ 2） 宜昌市伍家岗区棚户区改造安置房项目（共前村伍欣景苑安置小区）一期：包括且不限于建筑外立面设计。
4、履约期限：合同签订后20日历天内提交初步方案深化设计成果；方案深化通过审批后60日历天内提交各阶段施工图设计，后期服务到本项目所有工程竣工验收合格直至审计结束。
5、质量目标：根据业主确定的工程造价限额对设计进行成本控制，通过方案比较和论证，优化设计方案；出具设计概算，将工程造价控制在造价限额规定的浮动范围之内。提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。
三、投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审 查标准如下（详细内容和要 求见招标文件 ）：
1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进 行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照 或事业单位法人证书原件彩色扫描件）
2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级 资质或工程 设计建筑行 业 甲级 资质证 书 或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质证书 。（上传 资质证书原件彩色扫描件）
3、拟派本项目的项目负责人必须为国家壹级注册建筑师。（上传证书原件彩色扫描 件以及 2024年1月以来任意连续3个月 的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明 （需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门 出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动 合同；社会 保险费按季度、按年缴纳的，分别提供上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件 彩色扫描件）
4、投标人近五年（从投标截止日往前推算5年，考 核时间以设计合同签订日期为准） 至少承担过 1项单项合同总建筑面积不少于 5.5 万平方米的房屋建筑工程设计业绩； [上 传中标通知书（如有）、设计合同原件彩色扫描件，且 应能完全反映上述考核内容。若 不能完全反映上述考核内容，可上传图纸审查合格书或行政主管部门出具证明等可反映 考核内容的原件彩色扫描件予以补充。 ]
5、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公 示系统 ”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理 机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按 招标文件的规定进行评审）
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标 段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正 性的法人、其他组织或者个人，不得参加投 标。
7、本项目不接受联合体投标。
只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条 件上传要求提供证明材料的原件 彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
四、招标文件的获取
本招标项目 实行网上下载招标文件。 投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为： ）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料 。招标文 件下载时间为 2024年 9 月 24 日至 2024年 10 月 15 日 9 时 0 0分止。投标人未按规定在网 上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共 资源交易电子服务系统 —交易智库—办事指南栏目》。
五、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
六、 投标文件的递交
投标截止时间为 2024年 10 月 15 日上午 9 时 00分。投标人应当在 投标截止时间前， 通过互联网使用实体 CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜 昌市公共资源电子交易平台 —办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册） 登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动 生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时 的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达 ，招标机构（项目所 属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用 “网上递交”方式递交投标文件的，视 为放弃投标。
投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次 招标过程中发布的变更公告或澄 清修改文件中的相关信息。
七、开标会
招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在 宜昌市伍家岗区公共资源交易中心（夷陵大道 336号，伍家岗区政务服务中心三楼）开标厅组织网上开标 。招标代理机构应在投标截止时间前 30分 钟，进入 “宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（ 标证通） 或电子营业执照登录 “网上开标”选择相应标 段做在线开标的准备工作。
投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通 的任意地点，通过互联网在线参 加解密工作。在投标截止时间前，进入 “宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用 加密 其电子投标文件的实体 CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录，登录“网 上开标 ”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招 标机构的操作情况。
八、评标办法
1、本次招标评标办法采用综合评估法。
2、本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。
九、招标公告发布媒体： 宜昌公共资源交易电子服务系统