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成都市郫都区郫温综合开发项目 3 号地块和金周路综合开发项目营销代理服务 招标公告
1 ．招标条件
成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司 作为招标人，拟对 成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块和金周路综合开发项目 营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：
1.1本招标项目 成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块 已由 郫都区行政审批局 以 川投资备【 2208-510124-04-01-958608】FGQB-0355号 批准建设，项目业主为 成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限 公司，招标人为 成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限 公司，建设资金来自国家投资 -非政府投资，项目出资比例为 100 % 。
招标项目 金周路综合开发项目 已由金牛区行政审批局核准 以 川投资 备 【 2212-510106-89-01-896609】第FGQB-0329 号批准建设 ， 项目业主为 成都金牛区金周轨道城市发展有限公司 ，招标人授权委托 成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司 作为招标人进行招标 ， 建设资金来自国家投资 -非政府投资，项目出资比例为 100 % 。
项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。
1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目地点：
成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块为 成都市郫都区德源街道花石村 1、2、4、6社，花石村村委会 ； 金周路综合开发项目为金牛区金泉街道互助社区 4组。
2.2项目 名称 ： 成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块和金周路综合开发项目 营销代理服务 。
2.3招标范围：包括但不限于 成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块和金周路综合开发项目 所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度 /年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。
成都郫都区郫温综合开发项目 3号地块总可售面积约 7.03万 ㎡ ， 住宅 可售面积 约 6.54万 ㎡ ， 商铺建面 0.49万 ㎡，可售 车位 约 593 个 ； 金周路综合开发项目 总可售面积约 6.72 万 ㎡ ，住宅可售面积约 6.18万 ㎡、商铺面积约 0.54万 ㎡，可售车位共约 621 个。 （本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。
2.4 服务期限： 自甲方进场通知书约定之日起 12 个月 ， 代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。
2.5 标段划分
标段划分：本项目 1 个标段。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 以下资质及业绩要求：
3.1.1资格要求： 具有独立法人资格，提供有效的营业执照， 并在人员、设备、资金等方面具备相应能力 。
3.1.2业绩要求： 20 21 年 1月1日至投标截止 时间 （近 3年）至少具有1个与上一年度 房地产开发企业综合实力测评榜单 TOP30 企 业合作的类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市。
注： 1） 服务业绩证明材料为服务过项目 的 合同文件复印件（以合同签订时间为准， 20 21 年 1 月 1 日后签订的合同为有效业绩） 。
2）类似项目指： 营销代理（仅限项目驻场销售）的项目 ，总 计容 体量 ≥ 5 万㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明 材料 （加盖公章），该项内容若不填写，作 废标 处理。
3 ） 房地产开发企业综合实力测评榜单 TOP30 企业指： 中国房地产协会官方网站发布的 “20 23 房地产开发企业综合实力测评榜单 ”排名前 3 0的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。 投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。
（ 详见第三章评标办法 4.4 ）
3.1.3配置要求：
郫温综合开发项目 3号地块服务团队人员配置不得低于12人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于1人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于6人）、销售秘书（不得低于1人）。
金周路综合开发项目服务团队人员配置不得低于 15人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于2人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于8人）、销售秘书（不得低于1人）。
项目经理（ 2 人）、现场销售经理（ 2 人）、策划经理（ 2 人）应至少具有 2个类似项目服务业绩且合作项目位于成都市，且2个项目人员不得重复。类似项目定义与投标人业绩要求一致。
3.1.4 其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。
3. 2本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请 于 2024 年 9 月 25 日 起，使用 CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 10 月 16 日 9 时 30 分 ，地点为 成都市公共资源交易服务中心 （本项目开标室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次招标不接受邮寄的投标文件
注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务平台、成都轨道集团电子商务采购平台（网址： http s ://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 、:1443）发布 。
7．联系方式
招 标 人： 成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司
地 址：四川省成都市天府大道中段 396号地铁大厦A栋
邮 编： 610041
联系 人： 邓先生（技术） 联系电话：
联系人：王先生（商务）联系电话：
2024 年 9 月 24 日