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发布日期：

2024-9-30 9:04:00

1.招标条件

本招标项目吉祥16号项目前期物业服务（项目编号：syzw20240929009）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备[2024]第10号批准建设， 招标人(项目业主)为海建吉祥（三亚）置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市天涯区三亚里大道

2.2项目内容及规模：1、建设规模：吉祥16号项目总建筑面积为132012.58㎡,建设 13 栋地上15～19 层住宅楼、1 栋地上1层配套楼及1个地下1层整体地下室，其中计容面积为95807.20㎡，地下室及其他配套面积36205.38㎡，容积率2.5，绿化率40%。总户数647户，停车位838个。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价21,200,000元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 吉祥16号项目前期物业服务;标段编号: syzw20240929009001;标段类型: 其他;控制价：21200000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：吉祥16号项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1

标段1：

本次招标要求投标人须具备

1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入（http:///）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；

3.2

标段1：

本次招标

不接受

联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于

2024年09月30日 09时03分

至

2024年10月15日 17时30分

，从

全国公共资源交易平台（海南省）

下载招标文件。

4.2

标段
1
（标段名称：
吉祥16号项目前期物业服务
）：

招标文件每套售价；

0

元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-10-22 9:00:00

，地点为：

三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街259号）

。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-10-22 9:00:00

。投标人应当通过数字身份认证锁登录

全国公共资源交易平台（海南省）

上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：

2024-10-22 9:00:00

，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付

、银行保函支付

，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。