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盐城市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
亭湖区挂[2024]1号
经盐城市人民政府批准，盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

亭20240101

新兴镇新五路北、工业大道西侧

10682

商业

容积率≤1.50

建筑密度≤40%

绿化率≤15%

40

480

2403.45

50（万元）

亭20240102

新兴镇新五路北、工业大道东侧

9373

商业

容积率≤1.50

建筑密度≤40%

绿化率≤15%

40

430

2108.9250

50（万元）

亭20240103

新兴镇新五路北、盐城市洪兆连车业有限公司东侧

10333

商业

容积率≤1.50

建筑密度≤40%

绿化率≤15%

40

470

2324.9250

50（万元）

亭20240104

新兴镇镇北路南、工业大道东侧

14392

商业

容积率≤1.50

建筑密度≤40%

绿化率≤15%

40

650

3238.20

50（万元）

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加，可单独竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月01日至2024年10月20日，到盐城市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过亭湖区国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月21日起至2024年10月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年10月28日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：亭20240101

报名时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
挂牌时间：2024年10月21日8时30分 至2024年10月30日10时。
2、宗地编号：亭20240102
报名时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
挂牌时间：2024年10月21日8时30分 至2024年10月30日10时。
3、宗地编号：亭20240103
报名时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
挂牌时间：2024年10月21日8时30分 至2024年10月30日10时。
4、宗地编号：亭20240104
报名时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月21日 08时30分 至2024年10月28日 16时00分；
挂牌时间：2024年10月21日8时30分 至2024年10月30日10时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本期挂牌四宗地块地下负一层建设地下室，开发深度不大于10米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位，不计容。地下空间同步规划、同步建设、同步验收。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 3、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 4、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 5、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。 6、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。