徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2023-27号(纬三路南侧地块)定销房项目施工 总承包工程
施工招标公告 （资格后审）

1. 招标条件
   本招标项目 徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市 2023-27 号 ( 纬三路南侧地块 ) 定销房项目 已由 徐州市行政审批局 以 徐审批复〔 2023 〕 120 号 批准建设，项目业主为 徐州新盛 云瑞 置业有限公司 ，建设资金来自 自筹， 已落实 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市 2023-27 号 ( 纬三路南侧地块 ) 定销房项目施工 总承包工程 的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围
   2.1 项目概况：
   2.1.1 建设地点： 徐州市云龙区， 纬三 路南，三环东高架西 。
   2.1.2

   建设规模：

   徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市

   2023-27

   号

   (

   纬三路南侧地块

   )

   定销房项目施工

   总承包工程，本项目位于徐州市

   云龙

   区，用地面积

   20440

   平方米，其中

   D

1#-

D4

共

4

栋住宅建筑及地下室，

D5

社区用房、便利店、居家养老服务用房、消防控制室、三网机房、邮政服务用房、物业服务用房，

D6

水泵房

，

D7#

配电房，

D8#

开闭所，

D9

配电房，

D10

门卫

，

D

1

1

门卫， 地下车库（含防空地下室），室外附属等工程。总建筑面积约

89488.44m

2

，其中地上总建筑面积约

62307.83m

2

，地下总建筑面积约

27180.61m

2

，其中人防工程面积约

7500.90

m

2

。

2.1.3 合同估算价：约 25524 万元。
2.1.4 工期要求： 840 日历天。
2.1.5 其他：本招标工程共分一个标段。
2.2 招标范围： 具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容，包含但不限于 基坑支护、 土石方、 桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、电梯、幕墙 等工程。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备 建筑工程 施工总承包贰级 （含）以上 ，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业 壹级（含）以上 注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（ B 证） ，且必须满足下列条件：
（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指： a. 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b. 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； c. 在其他单位担任法定代表人）。
（ 2 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（ 3 ）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.3 投标人拟派项目负责人应具备其他要求：
投标人拟派的项目负责人自 2021 年 10 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务。
类似工程是指：单项合同建筑面积在 5 0000 平方米（含）及以上的房屋建筑工程 （ 不含工业厂房 ） 施工或工程总承包项目。类似工程业绩从 “徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ ）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明） 、 施工许可证。施工合同证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台的相应查询网页截图和查询链接网址。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。 ( 项目负责人业绩如存在人员前后不一致的 , 则需提供有效的变更证明材料 ) 。
3.4 投标人不 得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 本次招标 不 接受 联合体投标。
3.6 投标人在投标截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3. 7 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔 2018 〕 23 号）。
3. 8 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在 “ 徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ” 中备案。
3. 9 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》 ( 〔 2018 〕第 6 号 ) ，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。 ( 企业动态资质查询信息以 “ 江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台 ” 发布的信息为准 ) 。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为： 202 4 年 10 月 14 日至 2024 年 1 1 月 4 日 9 时 30 分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用 “ 江苏 CA 数字证书 ” 登录 “ 徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ” 免费 获取；
4.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见 “ 徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ” 中 “ 投标文件制作工具软件下载 ” 栏。
5. 投标 截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2024 年 1 1 月 4 日 9 时 30 分 。
5.2 逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标 方法
本次招标采用 综合评估法（两阶段评审） ，评标标准和方法详见招标文件第三章。