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招标公告
R 24003 地块项目规划及建筑方案设计招标公告（资格后审）
一、招标条件
本招标项目 R24003地块项目 (项目名称)已经 批准建设。项目招标人为 南通天扬置业有限公司 。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具 备招标条件， 现对 R24003地块项目规划及建筑方案设计 进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、工程地点： 南通市 崇川区 濠东路东、濠北路南
2、项目规模： 本项目规划用地面积约 37382 平方米，容积率 1.41 ， 主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等，项目总投资约 142400万元 （含土地） 。
3、招标控制价： 1594210 元（人民币）。
4、设计服务期限： 总计 115日历天 ，按下述要求执行：
设计服务期限：中标通知书发出后，总设计周 期 115日历天 内完成所有设计工作。（各阶段成果需书面确认）
5、 质量要求：设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。
6、标段划分：本项目划分为一个标段。
7、招标范围
（ 1）本工程项目用地红线内的建筑方案及相关构筑物平面设计。
本工程项目的设计报建配合。
本工程项目用地红线内的建筑及构筑物立面概念、方案设计。
本工程项目用地红线内的建筑及构筑物立面扩初设计。
本工程项目用地红线内的建筑及构筑物外饰面材料样板提供，外立面深化设计指导手册。
本工程项目用地红线内的建筑及构筑物施工指引图设计。
本工程项目的施工配合及竣工验收配合等工作。
阶段：专指设计进度的建筑方案设计阶段、扩初设计阶段、施工指引图阶段、施工配合阶段；各阶段的设计成果须同时满足国家相关出图深度规范要求和甲方要求，各阶段的顾问服务须满足项目发展过程要求，各阶段成果均须甲方签字确认后，各阶段才算完成；
（ 2）设计合同中规定的其他内容。
三、投标人资格要求
1、资质类别和等级： 具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2、拟派项目负责人资质等级： 具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。
特别提醒： 项目负责人为国家一级注册建筑师的， 必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔 2021〕2号）文件执行；
3、资格审查的必要合格条件
（ 1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（ 2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（ 3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（ 4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
（ 5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（ 6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）；
4、本设计项目不接受联合体投标。
八、招标文件的获取
1、招标文件获取时间为： 2024年 10 月 15 日至2024年 11 月 5 日9时30分 ；
2、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源电子交易平台 ；
九、投标文件的递交