第一章 招标公告

2024年中铁云湾项目销售展示中心物业服务招标公告（招标编号：ZTZY-2024-YXKF-063）

1. 招标条件

本招标项目2024年中铁云湾项目销售展示中心物业服务招标，招标人为贵州中铁诺德地铁置业有限公司，项目资金自筹，建设资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

为做好中铁云湾项目营销销售示范区物业服务。秉持最大化地将项目优势呈现给客户为目的，拟采购2024年中铁云湾项目销售展示中心物业服务。有效提升到访客户的归属感与认同感，并促进成交。预计中铁云湾项目销售展示中心物业服务年度费用不超过206万元。

2.1.1 服务质量要求：服务质量应达到国家现行质量规范和标准要求。

2.2 招标内容

本次以采购2024年中铁云湾项目销售展示中心物业服务为主，合作商将在合作期间，配合中铁云湾项目营销现场，完成案场基础物业服务及现场物业服务提升。最终包件划分见附件一。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须在（ww.crecgec.com）注册。

3.2资质要求： ① 投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围； ② 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照； ③ 公司成立满一年，注册资金不低于200万元。

3.3财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2020年度、2021年度和2022年度财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。

3.4业绩要求：投标人须提供近3年（2022年1月至开标之日）至少2份物业服务类似业绩，提供相关证明材料。（合同以签订时间为准，须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查，合同总金额不可见的视为无效业绩）。

3.5信誉要求：投标人在投标截止时间前，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司列入供应商限制交易名单，供应商及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网站截图），须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

3.6其他要求：1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人提资料不清晰导致无法辨认，视为未提供相应资料；2）本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人须提供相应资料以证明符合以上资格要求。