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发布日期：

2024-10-22 17:40:00

1.招标条件

本招标项目海垦·椰城壹号项目开发委托管理（项目编号：hizw20241022002）已由海口江东新区管理局以2403-465102-04-01-637240批准建设， 招标人(项目业主)为海南农垦城建产业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市江东新区

2.2项目内容及规模：项目总用地面积69449.19㎡，规划设计总建筑面积约为192,553.67㎡，其中地上 计容建筑面积138898.38 ㎡，不计容建筑面积约为53655.29㎡，项目共规划15栋住宅，1栋幼儿园及相关公共配套用房，各栋住宅建筑结构均采用装配式剪力墙结构，项目住宅共规划户（套）886套。。招标控制价173,522,516.84元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海垦·椰城壹号项目开发委托管理;标段编号: hizw20241022002001;标段类型: 其他;控制价：173522516.8400

2.5招标范围：

标段1:全过程代建管理，以签订的《海垦·椰城壹号项目开发委托管理合同》约定为准

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1

标段1：

本次招标要求投标人须具备

（1）具有独立法人资格，并为自负盈亏的经济实体；（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程监理综合资质或建筑工程施工总承包壹级（或以上资质）或在“全国投资项目在线审批监管平台”完成备案的单位（咨询专业包含建筑工程（全过程工程咨询））或具有建设行政主管部门颁发二级（含）以上房地产企业开发资质；（3）具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；（提供营业执照、资质证书复印件，企业组织机构和项目管理体系图，格式自拟，所有证明资料均盖企业公章，如为联合体仅盖牵头人企业公章）。项目负责人（项目经理）：具有工程类高级技术职称或具有注册监理工程师或一级建造师或咨询工程师（投资）资格。

3.2

标段1：

本次招标

接受

联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目招标文件获取、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体成员单位（含牵头单位）不得超过2家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4信誉要求：（1）投标人2021年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部及海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标的行为（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。（2）投标人不得有以下行为，即：根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第六章第六十七条投标人存在3年内2次以上串通投标，但有关行政监督部门未按条例作出“取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格”的处罚（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开查询为准。）3.6须在海南省数字认证中心办理 CA 数字证书，具备有效的《海南省建筑企业诚信档案手册》（在“全国投资项目在线审批监管平台”完成备案的单位（咨询专业包含建筑工程（全过程工程咨询））可不提供此手册）。3.7能严格遵守海南省人民政府关于印发《海南省政府投资项目代建制管理办法》的通知（琼府【2019】61号）相关规定（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

4.招标文件的获取

4.1请于

2024年10月22日 18时00分

至

2024年10月29日 23时55分

，从

全国公共资源交易平台（海南省）

下载招标文件。

4.2

标段
1
（标段名称：
海垦·椰城壹号项目开发委托管理
）：

招标文件每套售价；

0

元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：

800,000

元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-11-12 8:30:00

，地点为：

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）206

。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2024-11-12 8:30:00

。投标人应当通过数字身份认证锁登录

全国公共资源交易平台（海南省）

上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：

2024-11-12 8:30:00

，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付

、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，银行转账应当从其基本账户中转出

，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。