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济南局集团公司 青岛房建公寓段
董家口疏港铁路换热站维保业务外包项目
公开竞争性谈判公告
（ 采购项目 编号： QFY2024HD-006 ）

1. 招标条件
   中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段 董家口疏港铁路换热站维保业务外包 已由段长办公会批准实施，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段，资金来源为 单位供暖制冷成本 ，采购人为中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行 公开竞争性谈判 。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 建设地点： 青岛市黄岛区董家口南站 。
   2.2 维保时间： 166日历天 。
   2.3 招标内容
   2.3.1 项目概况： 董家口疏港铁路换热站有两处，分别位于董家口南站货场和董家口南站单身楼，总供暖面积12500平方米。董家口南站货场换热站内设有一台汽水换热机组和水水换热机组，董家口南站单身楼换热站内设有一台水水换热机组。热源采用董家口南站货场附近蒸汽通过汽水换热机组，分别为董家口南站货场换热站和董家口南站单身楼换热站水水换热机组提供高温热水，经二次换热后为附近建筑供暖，换热站需24小时值守，对相关辐射内附属设备进行日常维修。
   2.4 维保要求：
   （1）24小时值守，
   （2）出现设备故障能够在1小时内高效解决实际问题。
   （3）对相关辐射内附属设备进行日常维修。
   （4）承担除大修、技改以外所有设备维修及配件更换的费用。
3. 投标人资格要求
   3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的企业法人或其他组织，工商、税务登记等手续合法完备。资格要求如下：
   （1）资质要求：投标人须具备 机电安装工程专业承包贰级及以上资质 。
   （2）业绩要求：投标人须具备近期从事类似施工维修或维保项目业绩。
   （3）投标单位需配备焊工、电工，具有特种设备运行维护能力，值守人员24小时在岗，与投标人具有有效的劳动和社保关系。维保过程中需承担除大修、技改外所有配件更换、设备维修费用。
   （4） 售后服务要求：出现问题1小时内高效解决实际问题。
   （5）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。
   （6）本项目不接受联合体投标。
   （7）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
   3.2 各投标人可就上述标段中的1个标段进行投标。
   3.3 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。不得被人民法院列为失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。查询方式：通过“中国裁判文书网”查询。没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。查询方式：通过“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。以上信息须并打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）