WXLX202407008-X03吉祥里商业街区提升改造项目施工总承包
江苏
业主单位
资格预审公告（代招标公告）
吉祥里商业街区提升改造项目（项目名称/工程名称）
施工总承包
施工招标资格预审公告（代招标公告）
1.招标条件
本招标项目
吉祥里商业街区提升改造项目
（项目名称）已由
无锡梁溪区行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 梁行审投备[2023]234号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡市广益建发控股集团有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡市广益建发控股集团有限公司
，招标代理机构为
。项目已具备招标条件，现对该项目
施工总承包
（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：
无锡市梁溪区广益街道广南路315号
2.1.2 建设规模：
该项目位于广南路315-18号（原哥伦布二期商业），对该商业裙房一至五层及地下室进行修缮改造，总改造面积约35000平方米。主要修缮改造内容包括：结构加固、外立面修缮、室外场地市政管线和消防设施修缮、景观绿化、室内装修改造及房屋相关的水、电、气、空调等设备设施修缮更新。
2.1.3 合同估算价：
15000.0
万元
2.1.4 工期要求：
260
日历天，计划开工日期：
2024年12月30日
，竣工日期：
2025年09月16日
2.2 招标范围：
本次吉祥里商业街区提升改造项目招标范围含15-18#单体商业层1-3F及屋面层（东海怡品及同庆楼内部、办公楼及公寓楼核心筒部分除外）修缮改造及相关附属工程。本项目施工范围为施工图纸及工程量清单范围内的既有构筑拆除、结构加固、外立面工程、给排水工程、水电安装工程、暖通工程、景观工程、绿化工程及其他工程。
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备：
[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上
（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备：
[房屋建筑工程注册建造师一级]
（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
接受
（接受/不接受）联合体投标。
联合体牵头人资质要求：（1）本工程接受联合体投标，联合体单位最多只能由两名投标人组成（即联合体牵头人及联合体成员）；（2）联合体牵头人必须具备[建筑工程(2015新标准)三级]及以上资质；项目负责人须来自牵头单位；联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；投标保证金由牵头人递交。（3）联合体单位下载文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5.评标方法
本工程采用
三合一综合评估法（两阶段）
，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取
6.1 获取时间：
2024年11月19日
11:30
至
2024年11月25日
23:59
；
6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
；
7.资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：
2024年12月02日 9:30
7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。
吉祥里商业街区提升改造项目（项目名称/工程名称）
施工总承包
施工招标资格预审公告（代招标公告）
1.招标条件
本招标项目
吉祥里商业街区提升改造项目
（项目名称）已由
无锡梁溪区行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 梁行审投备[2023]234号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡市广益建发控股集团有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡市广益建发控股集团有限公司
，招标代理机构为
。项目已具备招标条件，现对该项目
施工总承包
（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：
无锡市梁溪区广益街道广南路315号
2.1.2 建设规模：
该项目位于广南路315-18号（原哥伦布二期商业），对该商业裙房一至五层及地下室进行修缮改造，总改造面积约35000平方米。主要修缮改造内容包括：结构加固、外立面修缮、室外场地市政管线和消防设施修缮、景观绿化、室内装修改造及房屋相关的水、电、气、空调等设备设施修缮更新。
2.1.3 合同估算价：
15000.0
万元
2.1.4 工期要求：
260
日历天，计划开工日期：
2024年12月30日
，竣工日期：
2025年09月16日
2.2 招标范围：
本次吉祥里商业街区提升改造项目招标范围含15-18#单体商业层1-3F及屋面层（东海怡品及同庆楼内部、办公楼及公寓楼核心筒部分除外）修缮改造及相关附属工程。本项目施工范围为施工图纸及工程量清单范围内的既有构筑拆除、结构加固、外立面工程、给排水工程、水电安装工程、暖通工程、景观工程、绿化工程及其他工程。
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备：
[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上
（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备：
[房屋建筑工程注册建造师一级]
（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年承担过单项合同金额≥6500万元且建筑面积≥23000平方米的公共建筑施工业绩。业绩要求：提供中标通知书《或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明》、施工合同、竣工验收证明材料《竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章《非项目章、科室章》，否则不予采信》，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。类似工程的有效期为三年，以竣工验收日期至本工程资格预审公告发布首日计算，合同金额以施工合同或竣工验收证明材料上所注的为准，如两者出现不一致时，以竣工验收证明材料上所注的为准。上述资料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。（认定类似工程时，如为联合体投标，合同金额、建筑面积不累加）
自2022/11/19以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
自2023/11/19以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
自2024/08/19以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。
3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
接受
（接受/不接受）联合体投标。
联合体牵头人资质要求：（1）本工程接受联合体投标，联合体单位最多只能由两名投标人组成（即联合体牵头人及联合体成员）；（2）联合体牵头人必须具备[建筑工程(2015新标准)三级]及以上资质；项目负责人须来自牵头单位；联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；投标保证金由牵头人递交。（3）联合体单位下载文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5.评标方法
本工程采用
三合一综合评估法（两阶段）
，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取
6.1 获取时间：
2024年11月19日
11:30
至
2024年11月25日
23:59
；
6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
；
7.资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：
2024年12月02日 9:30
7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。
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