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北京同方物业管理有限公司清华同方科技广场
及同方大厦保安服务项目
竞争性谈判采购公告
北京同方物业管理有限公司清华同方科技广场及同方大厦保安服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称
北京同方物业管理有限公司清华同方科技广场及同方大厦保安服务采购项目
1.2 采购单位
北京同方物业管理有限公司
1.3 采购代理机构
1.4 采购项目资金落实情况
已落实
1.5 采购项目概况
北京同方物业管理有限公司清华同方科技广场及同方大厦保安服务采购
1.6 成交供应商数量及份额
一家
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围
采购范围包括：清华同方科技广场及同方大厦保安服务。包括：停车管理、访客登记管理、园区及大堂秩序维护、携物出门管控、夜班值守，升旗仪仗队，临时性警卫、园区突发事件应急处置（微型消防站、特殊天气如：雨、雪、防汛应急处置），及治安、消防、交通、秩序维护等涉及安全事务的安保服务等工作。
2.2 服务期限
一年（以合同签订时间为准）
2.3 服务地点
清华同方科技广场（北京市海淀区王庄路1号）及同方大厦（北京市海淀区双清路88号）。
2.4 质量要求或服务标准
满足采购文件要求
3 供应商资格要求
（ 1 ）资质要求：
① 具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照、具备独立法人资格。
② 具备北京市公安局核发的保安服务许可证。
③ 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
④ 投标人无违约行为、失信行为等记录（提供“信用中国”网站未被记入失信名单查询截图）；
⑤ 需提供（ 2021 年至今）同类项目业绩（业绩证明材料需包含合同首页、服务范围页及签署页， 3 项同时提供认定为 1 个有效业绩）
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在非招标采购流程参与项目、下载采购文件、提交报价（应答文件）过程中触发相同联系人或相同IP地址（同一环节或不同环节IP地址相同）并参与报价的供应商进行自动废标处理，并同步暂停涉事供应商3个月内参与平台所有采购项目的权限，向其发出系统告知函。
3.3 本次采购不接受联合体应答。
4 竞争性谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 200 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间： 2024 年 11 月 22 日 12 ： 00 — 2024 年 11 月 27 日 17 ： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在采购项目）。 按照《平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式： 网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。供应商应递交纸质版应答文件，供采购单位存档使用。
递交纸质应答文件地点：
北京市西城区车公庄大街 12 号核建大厦 1 层会议室。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间： 2024 年 12 月 3 日 9 ： 00
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 2024 年 12 月 3 日 9 ： 30 ，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点 为 北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层会议室 。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。